在買房的過程當(dāng)中，我們一定要做到事無巨細，每一件事情都要重視，尤其是在簽訂購房合同的過程當(dāng)中，大家一定不要忽視每一個細節(jié)性的條款，如果你的心足夠細的話，你可以提前了解一下購房合同中普遍的一些陷阱，那么，購房合同注意事項九大陷阱是什么？購房合同哪些可以拒絕？

購房合同注意事項九大陷阱是什么？

購房合同注意事項九大陷阱主要包括了弱化開發(fā)商的違約責(zé)任、空白條款有貓膩、概念模糊不清、未明確具體要求以及退房條件不明確等情況。

1、弱化開發(fā)商的違約責(zé)任

在房產(chǎn)交易時，買賣雙方違約的情況屢見不鮮，當(dāng)購房者違約時，往往需要付出沉重的代價，而開發(fā)商卻在購房合同中弱化了違約責(zé)任，比如延期交房只需退錢即可，不需要再另行賠償，這對購房者來說，是極為不公平的。

2、空白條款有貓膩

在《商品房買賣合同》中，往往會有許多空白地方，如果購房者不重視這些空白地方，那么無疑會給開發(fā)商留下動手腳的機會，所以，購房者一定要謹慎處理合同中的空白地方。

3、概念模糊不清

在購房合同中，往往有許多專業(yè)名詞，如果購房者不清楚這些名詞的意思，那么就會給開發(fā)商動手腳的機會，比如混淆綠地率與綠化率，這樣一來，購房者無疑要蒙受很大的損失。

4、未明確具體要求

為了省去裝修的麻煩，盡快入住，不少購房者都挑選買精裝房，在此，小編提醒這些購房者，在簽購房合同時，一定要在合同中明確相關(guān)細節(jié)，比如使用材料的品牌，門窗的寬高等，而且條款越明細，對購房者越有利。

5、退房條件不明確

在正常情況下，如果購房者想要退房，往往需要付出沉重的代價。但如果由于開發(fā)商單方面的責(zé)任，那么購房者就有權(quán)要求退房，所以，購房合同中一定要明確退房條件，以免給開發(fā)商留下不退房的理由。

購房合同哪些可以拒絕？

1、一房二賣問題

房產(chǎn)已經(jīng)出售后，售房者又將房產(chǎn)出售給第二位購房者，這種情況也會被判定為合同無效。

2、法律問題

有個別房產(chǎn)是受到了法院的查封，這種情況下是無法交易的。若購房者不清楚情況下簽訂了購房合同。也是被判定合同無效的。

3、未成年人問題

由于我國關(guān)于未成年人保護法的存在，未成年人的合法權(quán)益得到了保護。若房產(chǎn)權(quán)利人中存在未成年人，出售房產(chǎn)后所得到的的只能用于未成年人學(xué)習(xí)、住院等情況使用。若監(jiān)護人不知情也未簽字，這種情況也會被判定為合同無效。

4、住房質(zhì)量問題

若發(fā)生住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，且刻意隱瞞后發(fā)生的房產(chǎn)交易。由于該住房已經(jīng)影響到了正常居住，發(fā)現(xiàn)該情況后，購房者可以申請合同無效。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于購房合同注意事項九大陷阱是什么以及購房合同哪些可以拒絕的全部常識了，希望可以對大家有所幫助，簽訂購房合同的過程當(dāng)中，我們一定要注意這些陷阱，否則只要中一條陷阱的話，就會造成整個購房過程的失敗。