二手房停貸意味著國(guó)家在調(diào)控樓市，房子是住的而不是炒的，受這個(gè)政策影響大，致使業(yè)內(nèi)貸款額度已經(jīng)減少，貸款額度傾向于首套住房，所以部分城市二手房停止貸款了。

2021二手房停貸最新消息

最近，很多一二線城市的銀行已公布了二手房停貸的消息。而銀行對(duì)二手房停貸，只是抑制炒房，不會(huì)對(duì)二手房?jī)r(jià)格造成下跌，一手房也不會(huì)出現(xiàn)大漲情況。二手房限貸，房產(chǎn)投資也將受到阻礙，以下這2類人將會(huì)受到影響：

1.第一類：二手房拆遷投資者

在過去，買一套二手房，再等幾年就可能面臨拆遷，一拆遷就可以獲得補(bǔ)償。雖然近幾年老舊小區(qū)房子再難拆遷，但仍然有這么一群人在。不過，隨著銀行陸續(xù)對(duì)不符合要求的二手房停止貸后，投資者還想再購買待拆遷的老房子，只能用全款的方式來購買。

2.第二類：囤積公寓的投資者

過去幾年里，由于年輕人買房壓力較大，在一線城市生活會(huì)優(yōu)先考慮購買面積較小的公寓型住宅，投資前期囤積的大量公寓需要在房?jī)r(jià)上漲后出手，但是經(jīng)過二手房限貸后，將很難滿足大部分年輕人的購房需求。

具體有哪些城市停止二手房貸款?

1.浙江杭州二手房停貸

部分銀行已對(duì)二套房子停貸款。近日有購房者稱，再晚幾天簽合同就會(huì)被迫付全款。不過，新房不受影響，二手房貸比較緊張，其中公積金貸款非常慢，商業(yè)貸款放款時(shí)間普遍要兩個(gè)月以上的時(shí)間。

2.廣東惠州二手房停貸

惠州部分銀行全面停止了二手房貸款業(yè)務(wù)，只有個(gè)別小銀行目前還接二手房貸款業(yè)務(wù)，如興業(yè)、華潤(rùn)、恒豐等。而小銀行也在陸續(xù)停止接收二手房貸款，未來不排除惠州二手房全面停止貸款，可能會(huì)進(jìn)入全款時(shí)代。

3.湖北武漢二手房停貸

目前，武漢部分銀行開始對(duì)二手房停貸，如交通銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行、郵政銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、漢口銀行已經(jīng)停貸，而建設(shè)銀行是限量簽約，匯豐銀行和東亞銀行提出不做公積金交，不可商轉(zhuǎn)公。

4.安徽合肥二手房停貸

廣發(fā)銀行以沒有額度為理由暫時(shí)停止了辦理二手房貸款。中國(guó)銀行，農(nóng)業(yè)銀行也有部分支行暫時(shí)不接受二手房的貸款業(yè)務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，總共有六家銀行停止了二手房貸款的業(yè)務(wù)。

5.江蘇南京二手房停貸

交通銀行表示不接受二手房的貸款業(yè)務(wù)，并且表示二手房貸款辦理業(yè)務(wù)已排期到2022年。而當(dāng)?shù)氐呐d業(yè)、光大、寧波銀行也都沒有額貸款度。中信、杭州等銀行在同一時(shí)間也表示額度緊張，無法保證放款的時(shí)間。

6.重慶二手房停貸

三峽銀行，興業(yè)銀行都已經(jīng)停止了辦理二手房貸款。農(nóng)業(yè)、平安銀行目前還在房貸階段。