一般來說，二胎是可以共用一套房子上學(xué)的，當(dāng)然還是需要根據(jù)具體情況來判定。在購買房子的時候要注意很多事項(xiàng)，比方說首先要簽合約;然后進(jìn)行實(shí)地考察，最后要觀察房子的質(zhì)量，避免因?yàn)榉孔用娣e問題影響小孩上學(xué)，這些情況家長都需要事先了解清楚。

買房需要衡量哪些影響

1、質(zhì)量

不少購房者由于工作繁忙或偏聽了地產(chǎn)商的一語承諾，沒有對現(xiàn)場作實(shí)地考察，結(jié)果到入住時才發(fā)現(xiàn)與想象的不一樣。因此，消費(fèi)者要注意了解房地產(chǎn)公司的信譽(yù)，對無質(zhì)量鑒定驗(yàn)收合格證書的房子不要輕意購買。

2、產(chǎn)權(quán)

購房者首先要弄清所購住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。對于產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的住房，購買時務(wù)必謹(jǐn)慎對待，對于新手來說最好不要涉足。

3、設(shè)計

對房子的設(shè)計購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)條件、家庭特色，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟?。用于投資的購房，面積要比一般房子大20平米以上，設(shè)計要超前新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣才會增加房子的競爭力。

4、住房

住房自身的其他條件如樓房、朝向、布局、結(jié)構(gòu)等等，這些對住房價格也有重要影響。

5、房內(nèi)附屬設(shè)施

雖然房價主要是依據(jù)住房的面積、樓層、朝向和地理位置而定，但房內(nèi)附屬設(shè)施的檔次也直接影響到房價。購房者應(yīng)注意如下設(shè)施：室內(nèi)裝修、電話線路、空調(diào)動力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。

6、地段、環(huán)境

住房所處環(huán)境好壞直接影響到生活的便利程度和住房的升值潛力。有些目前較為偏僻的地方如果計劃大力開發(fā)的話，則具有很大的升值空間。如果馬上搬遷居住，最好挑選開發(fā)程度高、交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價格計算的一些規(guī)定細(xì)節(jié)。

7、合同

在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款時發(fā)生不必要的爭執(zhí)。