對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)買別墅是可行的，但是建議還是要慎重。雖然別墅具有稀缺性，但因?yàn)榱鲃?dòng)性小，他的升值空間還沒(méi)有普通的房產(chǎn)大。因此，如果你不是不差錢的頂豪，普通工薪階層買別墅還是慎重吧。要知道，別墅肯定是獨(dú)棟的好，像農(nóng)村宅基地建別墅那還是挺好的，市區(qū)獨(dú)棟別墅都是好幾千萬(wàn)起步的，所以都是不適合大家普通消費(fèi)者的。后來(lái)孕育出的所謂的雙拼、疊墅、合院等，其實(shí)是沒(méi)有選的挑選。還有一方面你要考慮生活用房成本，比如更高的物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、電費(fèi)、住房損耗維護(hù)成本等。如果可以普通工薪階層家庭買大平層沒(méi)毛病，但不建議買別墅，除非你能接受上面這些費(fèi)用和未來(lái)很難增值的現(xiàn)實(shí)。

購(gòu)買別墅的注意事項(xiàng)

1、戶型合理

看房時(shí)要注意，房子戶型是否正常，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理?？蛷d、廚衛(wèi)、臥室、書(shū)房等功能區(qū)設(shè)計(jì)是否符合人們生活習(xí)慣和喜好，要將動(dòng)靜區(qū)分開(kāi)，以防影響人們正常生活。最好挑選南北通透，光照效果好的戶型。

2、建筑結(jié)構(gòu)

目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開(kāi)發(fā)商為保證質(zhì)量會(huì)多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開(kāi)裂。 購(gòu)房者購(gòu)買時(shí)可根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告來(lái)了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。

3、環(huán)境質(zhì)量

挑選別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以挑選。相反，若周邊只有光禿禿的幾個(gè)小樹(shù)，一條干涸的水溝，就不建議購(gòu)買。為了避免日后發(fā)生糾紛，在簽定合同時(shí)就要詳細(xì)了解這些問(wèn)題。

4、交通問(wèn)題

現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都位于郊區(qū)，周圍是否有快速進(jìn)入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好，但進(jìn)入市區(qū)的道路在高峰時(shí)段往往會(huì)發(fā)生擁堵。買了這樣的別墅，一定要考慮開(kāi)車的問(wèn)題，但也不可忽略周邊是否有較為完善的公共交通設(shè)施。

5、生活配套

商場(chǎng)、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設(shè)施。如果別墅項(xiàng)目選址不理想，可能會(huì)在配套上存在一些問(wèn)題。例如附近沒(méi)有商場(chǎng)，沒(méi)有醫(yī)院等。因此，經(jīng)濟(jì)型別墅的購(gòu)買者必須考慮日常生活需求，如家有老人孩子應(yīng)挑選醫(yī)療設(shè)施不錯(cuò)的別墅區(qū)。所以在買別墅時(shí)，檢驗(yàn)小區(qū)周邊的配套很重要。

6、市政服務(wù)

郊區(qū)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)斷水停電的情況，原因很大程度是因?yàn)樵摰貐^(qū)市政服務(wù)無(wú)法跟上房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的速度，造成水電供應(yīng)市場(chǎng)無(wú)法滿足居民們的需求。因此，要買郊區(qū)的別墅，政府的規(guī)劃一定要仔細(xì)閱讀。再好的房子，沒(méi)水沒(méi)電也讓人毫無(wú)幸福感。

7、物業(yè)服務(wù)

物業(yè)服務(wù)的水平直接決定了小區(qū)的生活質(zhì)量和治安，是業(yè)主生活的重要保證。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型別墅定位較高，物業(yè)服務(wù)也較為周到。因?yàn)橘?gòu)房者千萬(wàn)不要掉以輕心，凡事都有例外，能提前盡可能的了解一下情況更好。