開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)四級(jí)是比較一般的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)分為四級(jí)，而第四級(jí)資質(zhì)是最次的一級(jí)，資質(zhì)越高說(shuō)明該房公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。因?yàn)樗脑u(píng)定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)(開(kāi)發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱(chēng)等。不同資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍不同。

如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力

1、看等級(jí)資質(zhì)

開(kāi)發(fā)高都是有等給資質(zhì)的，有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商才能開(kāi)發(fā)房子。怎么看開(kāi)發(fā)商的等級(jí)資質(zhì)呢?開(kāi)發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商一般都擁有一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力也比二三級(jí)要強(qiáng)很多。一個(gè)民營(yíng)公司性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商如果是二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。購(gòu)房者可以詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售顧問(wèn)也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。

2、大盤(pán)大規(guī)劃實(shí)力強(qiáng)

買(mǎi)房前要看開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)有多大的規(guī)模，要是一兩棟樓就別買(mǎi)了。購(gòu)買(mǎi)大批土地需要很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此，總體上說(shuō)規(guī)模越大的樓盤(pán)其開(kāi)發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)。大盤(pán)建筑規(guī)劃和景觀規(guī)劃起點(diǎn)高，配套全，環(huán)境好。

3、銷(xiāo)售越好，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)

一個(gè)信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，只要房子一開(kāi)盤(pán)就會(huì)有很多購(gòu)買(mǎi)者的。如果一個(gè)樓盤(pán)住房的銷(xiāo)售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說(shuō)明廣大買(mǎi)房者都認(rèn)同該樓盤(pán)。房子賣(mài)得越好，回款能力強(qiáng)，該樓盤(pán)樓勢(shì)越來(lái)越旺，公司自然實(shí)力增強(qiáng)。