大家在租房時(shí)通常會(huì)和房東商議房租繳納的相關(guān)事項(xiàng)，比如每月或每年租金多少，多久交一次房租，這些都會(huì)被寫入租賃合同，在日后租賃過(guò)程當(dāng)中嚴(yán)格按規(guī)定履行義務(wù)。通常情況下在行業(yè)內(nèi)會(huì)有不成文的行規(guī)，對(duì)于一些沒有租房經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō)，要對(duì)這些內(nèi)容有明確的了解，那么昆明小區(qū)租房房租交多久?

一般情況下，房租付三押一是對(duì)租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習(xí)慣性簡(jiǎn)潔的稱謂。"押一付三",顧名思義即承租人以一個(gè)月房租作抵押,第一次先付三個(gè)月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個(gè)月的房租,第2次付款是在入住的3個(gè)月內(nèi)。 而針對(duì)房租的收取方式則是沒有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。

那么房租付三押一究竟為哪般?作為一種財(cái)產(chǎn)抵押在合同終止后,如果沒有特殊情況出租人有義務(wù)返還押金。在租賃期限屆滿后,出租人對(duì)住房?jī)?nèi)物品及費(fèi)用繳納情況進(jìn)行清點(diǎn),如果發(fā)現(xiàn)物品有遺失、短缺或者人為原因造成的財(cái)產(chǎn)損失或水電費(fèi)未結(jié)清的情況,可以就有關(guān)損失從押金中扣除。

"押一付三"的支付模式中,出現(xiàn)一個(gè)月押金主要是為避免承租者退租時(shí)沒有結(jié)清部分水、電等費(fèi)用或有未交付的租金,采取季付則是為避免按月收取麻煩。事實(shí)上,"押一付三"模式形成根本原因是外來(lái)人口的大量增加,租房需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于出租量。

因?yàn)槲覀冊(cè)谧夥窟^(guò)程當(dāng)中按照合同條約實(shí)行的是房租付三押一,所以這就要求我們需要警惕租房者合同期滿要求退租時(shí),可能會(huì)遇到房東以住房設(shè)施損壞、租客押金條丟失或者其他借口作為條件來(lái)克扣押金的情況,這時(shí)可以和房東商議退還押金,如果是自己押金條丟失,可以為房東寫張收到退還押金的收據(jù),免除其后顧之憂,商議不成的,可起訴解決。

租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)高于兩個(gè)月。房東為確保住房及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。

昆明小區(qū)租房房租交多久?房租付三押一其實(shí)在某種程度上是為了保護(hù)房東以及委托人的權(quán)益,押金也是約束承租人在居住的過(guò)程當(dāng)中對(duì)住房設(shè)施保護(hù)的一種手段,租房畢竟不等同于自己的房子,只要我們?cè)诰幼〉倪^(guò)程當(dāng)中愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施,遵守合同協(xié)議,相信終押金都會(huì)全數(shù)退還給我們的。