全款買房有一些貸款買房不具備的優(yōu)點(diǎn)，比如流程簡(jiǎn)單、價(jià)格優(yōu)惠等等，于是一些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人就挑選了全款買房的方式。但是全款買房也不是一定風(fēng)險(xiǎn)沒有的，有些人也會(huì)遇到一些麻煩事，比如全款買的期房遲遲不給備案，這時(shí)購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦呢？全款買房有哪些注意事項(xiàng)？別著急，接下來(lái)小編將會(huì)為大家一一解答。

一、全款買的期房遲遲不給備案怎么辦？

如果全款買房的購(gòu)房者已經(jīng)將房款付清，但是開發(fā)商卻一直不備案，那么，購(gòu)房者可以要求解除或撤銷購(gòu)房合同，要求開發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。如果開發(fā)商不存在故意隱瞞的情況，購(gòu)房者可以與開發(fā)商商議解決；如果商議不成，可以考慮通過司法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、全款買房有哪些注意事項(xiàng)？

1、謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同

由于全款買房涉及到一次性支付房款，資金風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。購(gòu)房合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不可如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。購(gòu)房合同中應(yīng)約定住房及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。另外簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要確保合同無(wú)空白處。

2、考察開發(fā)商實(shí)力

如今房產(chǎn)糾紛頻發(fā)，開發(fā)商在房產(chǎn)交易中起著非常重要的作用，購(gòu)房者要提前做好打算，如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象，一次性付款買房就會(huì)讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒有了。這也是一次性付款需要考慮的方面。

3、注意實(shí)地考察

期房是還沒有修建好的住房，隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生一些意外情況，如果你準(zhǔn)備購(gòu)買期房，一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細(xì)節(jié)問題。同時(shí)，留意開發(fā)商的資金運(yùn)營(yíng)情況，樓盤建設(shè)周期等。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于全款買的期房遲遲不給備案怎么辦？全款買房要注意什么的全部介紹了，希望本文的內(nèi)容能給廣大購(gòu)房者帶來(lái)一定的幫助。買房是一件大事，大家一定要經(jīng)過深思熟慮之后，再挑選一個(gè)就目前來(lái)看，最適合自己的房產(chǎn)。