買(mǎi)房辦理貸款的過(guò)程時(shí)間，在資料齊全的情況下只需1-3個(gè)工作日就可以，但是如果完全辦理房貸到放款的時(shí)間的話，商業(yè)房貸一般需要1-3個(gè)月的時(shí)間，住房公積金貸款需要2-6個(gè)月的時(shí)間，因?yàn)楣e金貸款的手續(xù)比較復(fù)雜，先要通過(guò)公積金管理中心的審核后，才能到商業(yè)銀行辦理貸款，所以需要的時(shí)間比較長(zhǎng)。你可以在申請(qǐng)前，把材料準(zhǔn)備齊全，在機(jī)構(gòu)審核的時(shí)候可以減少一些時(shí)間。

買(mǎi)房辦理貸款要注意什么

1、每月要按時(shí)還款避免罰息：

借款人在每月規(guī)定還款日前要保證自己還款賬戶(hù)上是有足夠資金，避免由于自己疏忽造成銀行扣款失敗，進(jìn)而形成違約而被銀行罰息。因此，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约阂粫r(shí)疏忽，而造成不必要損失，同時(shí)留下不良信用紀(jì)錄。

:2、提供本人聯(lián)系方式要準(zhǔn)確、及時(shí)：

借款人提供給銀行地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其聯(lián)系，方便銀行通過(guò)信件或者電子郵件方式發(fā)送給借款人每月賬單。

遇到相關(guān)政策調(diào)整貸款利率時(shí)，借款人也可在第一時(shí)間內(nèi)收到銀行寄出調(diào)整利率通知。當(dāng)借款人更換住址、電子郵箱和手機(jī)號(hào)碼時(shí)，一定要將新聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。

3、挑選好貸款銀行辦理按揭：

對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，不管購(gòu)買(mǎi)是現(xiàn)房還是新房，都可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行服務(wù)品種越多越細(xì)，就將獲得更加靈活多樣個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富服務(wù)與產(chǎn)品組合。借款人應(yīng)該多比較不同銀行間貸款要求和利率，挑選最保險(xiǎn)、最劃算而且最好貸款銀行來(lái)辦理按揭。

4、要選定最合適自己還款方式：

目前銀行里基本上都是這兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。

等額還款方式優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)以此來(lái)減少利息支出個(gè)人。這兩種還款方式各有利弊，借款人要根據(jù)自身實(shí)際情況，挑選最合適自己還款方式。

5、向銀行提供資料要真實(shí)：

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般都會(huì)要求借款人提供個(gè)人身份信息、經(jīng)濟(jì)收入證明等基本信息。

對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該提供真實(shí)個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果偽造自己身份信息和收入信息，進(jìn)而夸大自己經(jīng)濟(jì)能力，極有可能造成在前期還款時(shí)發(fā)生違約情況。若是銀行發(fā)現(xiàn)并證實(shí)借款人所提供材料和信息均為偽造，會(huì)使得借款人信用評(píng)級(jí)大大下降，影響到自己貸款申請(qǐng)。