當(dāng)前全國限購城市的首套房主流首付比例仍是總房款的30%，其中廣州、深圳、南京、杭州、東莞、廈門等大部分城市都是按照這個首付比例執(zhí)行。不過也有一些城市比較特殊，例如北京和上海首套房主流的首付比例是35%，但是最新數(shù)據(jù)顯示，上海部分銀行首付比例首次調(diào)至30%，北京有3家銀行將35%首付調(diào)至40%。

購買首套房的流程是什么

1、看房：可以報名參加購房團(tuán)先去踩點，看房好還是要去施工現(xiàn)場，沙盤不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環(huán)境及生活配套設(shè)施。

2、價格：可以先到網(wǎng)站上查查。那上面的價格只是參考，因為網(wǎng)站上的價格真實度其實很低，好多都很久沒有更新過了。標(biāo)的價格要么是均價又或是低價。總價多少起的基本都是忽悠人的。

3、選房：先看戶型圖。好的戶型，要方方正正，透光透氣，干濕分開，動靜分離；客廳與廚房要大些，陽臺則不應(yīng)太大也不要太多。正門不可以正對著著廁所或臥室。底層、頂層、邊樓好別選。

4、交定金：選好房子后，就要簽認(rèn)購協(xié)議了。要注意的是不要輕易別簽，因為一旦簽了以后如果不買了，定金是不退還的。

5、交首付款：一般認(rèn)購協(xié)議簽定后8天左右的時間內(nèi)就要交首付款了，逾期要收違約金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。這樣利息少點，月供少點，貸款下的也快點。保管好購房，丟了沒得補，以后辦房產(chǎn)證，換都要用到的。

6、簽合同：現(xiàn)在合同大部分是固定合同。

7、貸款：貸款銀行選開發(fā)商指定的銀行，這樣以后可以避免貸款下不來時開發(fā)商催命。盡量使用公積金貸款，不足的再以商貸補齊。

8、還貸：銀行會通知你去拿貸款材料，正本合同及簽還款協(xié)議。