經(jīng)濟(jì)適用租房能外租嗎

經(jīng)濟(jì)適用租房作為政府提供給困難家庭的社會(huì)保障性住房，其管理嚴(yán)格，不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣。業(yè)主需遵守規(guī)定，違規(guī)者將面臨合同解除、保障房收回及法律處罰等后果。

經(jīng)濟(jì)適用租房是不可出租的。根據(jù)住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對(duì)部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問題，作出有關(guān)規(guī)定。明確經(jīng)濟(jì)適用租房家庭再購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理經(jīng)濟(jì)適用租房退出手續(xù);對(duì)欺騙廉租住房保障、惡意欠租、無正當(dāng)理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用租房住房等行為，可以收回經(jīng)濟(jì)適用租房。

經(jīng)濟(jì)適用租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

經(jīng)濟(jì)適用租房是屬于國家的補(bǔ)貼性住房，業(yè)主只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，且租房只對(duì)部分的家庭居住。因此，經(jīng)濟(jì)適用租房是不可轉(zhuǎn)讓、買賣和租賃的，但家庭成員可以續(xù)租。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理?xiàng)l例》第三十三條，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量質(zhì)保責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限、質(zhì)保責(zé)任等內(nèi)容做出約定。質(zhì)保期從交付之日起計(jì)算。

經(jīng)濟(jì)適用租房是什么

經(jīng)濟(jì)適用租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

住經(jīng)濟(jì)適用租房注意事項(xiàng)

(一)經(jīng)濟(jì)適用租房承租人有下列行為之一的，按照合同約定支付違約金，解除合同并收回保障房：

1.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在保障房內(nèi)居住的；

2.無正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

3.擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的；

4.將保障房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能的；

5.因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴(yán)重毀損的；

6.存款、股票基金等資產(chǎn)價(jià)值高于規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的；

7.法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。

(二)家庭收入(包括財(cái)產(chǎn)性收入)、家庭人口及住房情況變化而不再符合保障條件的，按規(guī)定一律取消保障資格；

(三)隱瞞或者虛報(bào)人口、戶口、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況，騙取經(jīng)濟(jì)適用租房保障的，將責(zé)令其退還已領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼或退出廉租住房。并按照同期同區(qū)域同類型普通商品房的市場租賃價(jià)格補(bǔ)收租金，處1千元以下罰款，3年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。申請(qǐng)人故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息騙取城鎮(zhèn)住房保障，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。