棚戶區(qū)是指什么房子

棚戶區(qū)作為城市中的落后區(qū)域，其改造是重大的民生工程，涵蓋集中成片與非集中成片棚戶區(qū)、國(guó)有工礦、林區(qū)和墾區(qū)等多種類(lèi)型。棚改過(guò)程當(dāng)中要注意拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、住房鑒定及產(chǎn)權(quán)置換等關(guān)鍵問(wèn)題。

棚戶區(qū)是指簡(jiǎn)易住房和棚廈住房集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，造成住房凌亂不齊，斜路、死路，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，抗震、防火、防洪等性能差，居住環(huán)境差，居住擁擠，無(wú)道路，無(wú)綠化等住房集中的地方。棚戶區(qū)功能差，環(huán)境差，居住擁擠，棚戶區(qū)改造是重大的民生工程。

1、城市棚戶區(qū)改造包括集中成片和非集中成片棚戶區(qū)、城鎮(zhèn)危舊住宅區(qū)綜合整治、城中村和位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有工礦棚戶區(qū)等類(lèi)型。

2、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造是指位于城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有公司棚戶區(qū)。

3、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)改造包含國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)和林場(chǎng)危舊房的改造。

4、國(guó)有墾區(qū)棚戶區(qū)改造包含國(guó)有墾區(qū)棚戶區(qū)和危舊房的改造，華僑農(nóng)場(chǎng)非歸難僑危房改造統(tǒng)一納入墾區(qū)危房改造。

對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷的，被拆遷人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

棚改要注意什么

1、政府根據(jù)規(guī)對(duì)城市中的棚戶區(qū)等進(jìn)行改造，但是并不是說(shuō)有的地方都可以被認(rèn)定為棚戶區(qū)，比如說(shuō)城市城中村改造和棚戶區(qū)改造是不一樣的，其征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地性質(zhì)等方面都是不一樣的。在面臨房子拆遷改造時(shí)，了解清楚拆遷的具體項(xiàng)目，征收流程到了哪一步。

2、進(jìn)行棚戶區(qū)改造時(shí)，拆遷人會(huì)用房子屬于危房或者是違建房由來(lái)壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。遇到這種情況，我們可以向當(dāng)?shù)氐淖》胯b定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，確定好房子是否屬于危房。想要了解房子是不是屬于違建，我們可以委托律師進(jìn)行調(diào)查等等。住房在拆遷補(bǔ)償中存在糾紛，我們要收集好相關(guān)的證據(jù)。

3、面對(duì)棚戶區(qū)改造，被拆遷人要了解清楚房子的拆遷補(bǔ)償方案是怎么樣的。大家可以資訊律師或拆遷辦等了解清楚當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、賠償標(biāo)準(zhǔn)等等。一般房子拆遷補(bǔ)償可分為貨比補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償?shù)鹊?。在拆遷補(bǔ)償過(guò)程當(dāng)中如果涉及到產(chǎn)權(quán)置換，我們要了解清楚拆遷補(bǔ)償中政府規(guī)定的最低人均面積等等。