現(xiàn)如今，很多小區(qū)都已經(jīng)有專門的物業(yè)公司落實管理了，那么有的新房業(yè)主可能買完房子后并不會馬上入住，那么房子長期空置可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？空置房的物業(yè)費(fèi)可以少交嗎？

房子長期空置可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？

不可以。即便房子不住，也要按照物業(yè)合同的約定繳納物業(yè)費(fèi)。但房子尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

1、住房空置拒交物業(yè)費(fèi)不合法。

2、由于住房已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不可以住宅未居住、對物業(yè)服務(wù)不滿意、租賃住房等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

3、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》

第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

空置房的物業(yè)管理費(fèi)可以少交嗎？

通常在與物業(yè)商議并達(dá)成一致的情況下，空置房的管理費(fèi)可以少交。但如果物業(yè)公司不同意的，應(yīng)該要繳納同樣的管理費(fèi)，因為物業(yè)管理是針對公共區(qū)域的整體服務(wù)，不會因為有空住房而減少投入。

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