40年單身公寓到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期，購(gòu)房者可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由住房業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地面上建筑物。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，可以通過(guò)類似的拆遷安置方式解決。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期。

40年單身公寓拆了有賠償嗎？

1、40年的公寓拆掉了，國(guó)家是會(huì)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?，但是?shí)際上這種不叫拆遷，而是屬于國(guó)家征收，征收的時(shí)候，國(guó)家會(huì)對(duì)住房的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不會(huì)低于同類型住房在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格。

2、在市場(chǎng)上的價(jià)格被征收，住房的價(jià)格會(huì)需要由住房鑒定中心進(jìn)行評(píng)估，所以大家不用擔(dān)心，40年后產(chǎn)權(quán)公寓被拆掉沒有任何的補(bǔ)償。

3、相反，如果當(dāng)時(shí)購(gòu)買的公寓在市中心商業(yè)圈，那么幾年之后會(huì)升值。如果國(guó)家決定要將單身公寓拆了，那么升值的肯定不是單身公寓，而是單身公寓底下的那一塊地，地永遠(yuǎn)都不會(huì)貶值的，所以不用擔(dān)心，40年之后單身公寓拆了沒有賠償，相反賠償?shù)倪€會(huì)非常的多。

單身公寓和普通住宅的區(qū)別是什么?

1、住房類型不同：

普通出租房一般都是住宅區(qū)中的住房，而單身公寓一般都是酒店式公寓，相對(duì)來(lái)說(shuō)，單身公寓裝修更加高檔，與酒店房間比較類似。

2、出租房?jī)r(jià)格不同：

普通租房以月為單位，房東以月為單位收取房租;而單身公寓雖然也有可能是以月為單位收取房租的，但是從房租的計(jì)算形式來(lái)說(shuō)，不少房東都是以日計(jì)算的，然后按30天進(jìn)行疊加。

單身公寓的價(jià)格都會(huì)比普通租房的價(jià)格高。且有的單身公寓因?yàn)橛懈郊臃?wù)，如點(diǎn)餐送餐服務(wù)，洗衣服務(wù)，鐘點(diǎn)工打掃服務(wù)等存在，還會(huì)收取房客額外的費(fèi)用。

3、租房的方式不同：

普通租房都是房客與房東簽訂租房合同，以一年或者是更長(zhǎng)的時(shí)間為租期。但是單身公寓不同，一般來(lái)說(shuō)，房東不會(huì)刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。同時(shí)，若是短期租住，房東則不會(huì)與房客簽訂合同。