三室一廳一般在90-160平米，要視情況而定。各個城市具體情況不同，同個城市城郊的情況也不同，房價也各有差別，且變化很大。

1、大戶型的三室一廳

通常情況下，大戶型三室一廳面積一般在140-160平米左右。這類戶型比較寬闊，但是如果算上公攤面積的話，面積可能會在125-145平方之間。當然不同樓盤的公攤面積有所區(qū)別的，如果電梯房的公攤面積相對來說比較大一些。這里根據(jù)公攤面積15平方來計算的。

2、中型三室一廳

中型三室一廳面積一般為100-140平米左右，這類戶型的住房在市面上較為受歡迎，比大型的三室一廳的戶型更加的實用，又比小型的三室一廳戶型更加寬敞，不會顯得逼仄。

每個功能區(qū)域都有足夠的使用空間，較為普遍的中型三室一廳戶型面積為120平方。若公攤面積按照15平方來計算的，中型的三室一廳面積大約為85-115左右。

3、小型三室一廳

小型三室一廳深受廣大消費者的歡迎，其面積大多在70-100平方左右，若是復式住宅的話，面積會更小一些。90平方是較為普遍的小型三室一廳戶型。

由于此類戶型的面積相對來說比較小，不妨將住房設計成開放式的，這樣看起來會更寬敞些，而且它的價格也相對比較低。面對高昂的房價，這樣房貸壓力也比較小。

如何挑選三室一廳的房

1、注意看公區(qū)和私區(qū)

雖然說都是一家人，但是也是需要隱私的，所以看戶型的時候要看每個房間的門的方向，盡量避免因為有客人朋友來家做客過夜而造成的隱私缺漏的尷尬。

2、動區(qū)和靜區(qū)的分別

三室一廳一般都是要考慮到老人和孩子，客廳和餐廳，廚房，陽臺等都是屬于動區(qū)，來往比較頻繁，而臥室則是需要最大的靜謐，確保足夠的休息時間和安靜。所以動區(qū)和靜區(qū)的人相互不干擾，動區(qū)和靜區(qū)分明的戶型一般活動線路也是情緒，沒有太多的交叉線路。

3、進深合理

購買三室一廳的房子，盡量挑選戶型為正方形的住房，戶型進深和開間的比例合理，進深和開間的比例最佳應該為1：1.5，進深過大或者是過小，都是會影響房間的舒適度。