閣樓是現(xiàn)在很多房子中都存在的，特別是一些小高層的頂樓就容易設(shè)計(jì)閣樓，大家在看房的時(shí)候應(yīng)該會(huì)發(fā)現(xiàn)有些房子在介紹會(huì)說(shuō)到買(mǎi)房就送閣樓，看上去是很誘人的，但是大家也要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)樗偷姆慨a(chǎn)如果沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同，沒(méi)有房產(chǎn)證也不是屬于自己的，那什么閣樓能辦房產(chǎn)證？帶閣樓的房子有什么特色？

什么閣樓能辦房產(chǎn)證

閣樓都是不可辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)殚w樓是不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，所以購(gòu)房時(shí)不要輕易他人而言。

閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于住房坡屋頂下部的房間。如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份。

帶閣樓的房子有什么特色

不管是什么樣的房子，都是有自己獨(dú)特特色的，購(gòu)買(mǎi)帶閣樓的房子之前我們首先要知道該住房有什么樣的特色，接下來(lái)小編來(lái)給大家介紹介紹。

1、面積增加

一般來(lái)說(shuō)，帶閣樓的房子都在頂樓，但是并不是所有的購(gòu)房者都愿意購(gòu)買(mǎi)頂樓的房子，所以開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)頂層的銷(xiāo)售，購(gòu)買(mǎi)頂樓的房子會(huì)贈(zèng)送閣樓，從而購(gòu)房者買(mǎi)到的住房面積增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、視野開(kāi)闊、采光通風(fēng)效果好

因?yàn)閹чw樓的房子在頂樓，因此這樣的住房一般視野是非常好的，不僅如此，通風(fēng)以及采光效果都會(huì)比不錯(cuò)，即便是陰雨天也可以節(jié)省照明用電。

3、頂樓噪音少

帶閣樓的住房還有著噪音少的優(yōu)點(diǎn)，小編相信沒(méi)有哪個(gè)購(gòu)房者愿意住在嘈雜的環(huán)境中，因此購(gòu)房者在選房時(shí)還需要考慮噪音的問(wèn)題。帶閣樓的房子位于頂樓，能受到的外界噪音影響比較小，而且沒(méi)有樓上業(yè)主的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

4、隔熱保溫效果差

相對(duì)于冬暖夏涼的優(yōu)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，帶閣樓的房子隔熱保溫效果差，很多購(gòu)房者都是知道這一缺點(diǎn)的，但是卻沒(méi)有什么辦法來(lái)解決。即使通過(guò)挑選適合的裝修材料等，也只能起到一點(diǎn)點(diǎn)作用，而且還會(huì)增加一些裝修費(fèi)用。

5、難防水

頂樓的防水問(wèn)題是一大難題，很多頂樓的住房都會(huì)存一定的防水問(wèn)題，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的頂樓帶閣樓的房子，防水比較困難。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜越難做。

上面就是小編給大家講到的什么閣樓能辦房產(chǎn)證？帶閣樓的房子有什么特色的相關(guān)內(nèi)容介紹了，嚴(yán)格意義來(lái)講，閣樓是不可以辦理房產(chǎn)證的，所以大家對(duì)閣樓一般都只能使用，卻不可支配，如果遇到需要計(jì)算面積的情況，閣樓也不可算在其中的。