說到買房，一定會聯(lián)想到貸款，那既然有貸款肯定就會有還款，買房需要很多錢，如果能在還款的時候省下一部分也是很值得高興的事情，現(xiàn)在大家貸款買房一般都是從先還本金或者先還本息這兩種方式，那么大家知道貸款等額本金和等額本息哪個好？等額本金和等額本息有什么區(qū)別？

貸款等額本金和等額本息哪個好

1、一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的購房人群。

2、如果購房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和準(zhǔn)備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的挑選。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

3、如果購房是用于追求利潤大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，挑選等額本金會比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購房者。

等額本金和等額本息有什么區(qū)別

1、等額本息和等額本金兩種還款方式相比較，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款前期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息還款方式，但在后期每月歸還的金額要小于等額本息還款方式。

2、兩種還款方式適合不同的人群，等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會非常大。

3、等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。事實(shí)上絕大多數(shù)人都寧愿挑選“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產(chǎn)生了不同。

以上就是貸款等額本金和等額本息哪個好？等額本金和等額本息有什么區(qū)別的全部內(nèi)容，房貸的還款也每一個貸款購房的朋友都需要面對的一件事情，如果處理得妥當(dāng)那還能為自己節(jié)省一些錢，如果大家按部就班的還款，在貸款上也就省不下什么錢了，這里也為大家分析了兩種還款方式，大家可以憑心而選。