房產(chǎn)的面積是購房者都十分關(guān)心的事項，消費者付出了買房的成本，當(dāng)然不希望買房時縮水，如果買房預(yù)售面積有相關(guān)的規(guī)定，這樣心里就會放心很多，小編下面為大家說說買房預(yù)售面積有什么規(guī)定。

買房預(yù)售面積有什么規(guī)定

可售產(chǎn)品房的面積是指在產(chǎn)品房預(yù)售時，在處理部分注冊存案的可出售的產(chǎn)品房的總面積?？墒厶讛?shù)是產(chǎn)品房相應(yīng)的住所套數(shù)。產(chǎn)品房的可售面積一般來說都必定小于項目總修建面積。產(chǎn)品房預(yù)售面積是什么意思，產(chǎn)品房的出售面積正常上就是購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)的修建面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e的和。公式為：產(chǎn)品房出售面積=套內(nèi)修建面積+分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e。而產(chǎn)品房預(yù)售面積就是指陳述期內(nèi)出售產(chǎn)品房子的合同總面積，也就是銷售合同中所斷定的修建面積。產(chǎn)品房出售面積由現(xiàn)房出售修建面積和期房出售修建面積兩部分組成而來的。所謂的現(xiàn)房出售面積就是指在陳述期內(nèi)正式簽定銷售合同、現(xiàn)已竣工到達(dá)入住條件的產(chǎn)品房子修建面積，還包含了以一次性付款辦法和分期付款辦法出售的現(xiàn)房修建面積。而期房出售面積就是指在陳述期內(nèi)正式簽定的銷售合同、正在建造沒有竣工交給使用的產(chǎn)品房子修建面積。包含一次性付款辦法和分期付款辦法出售的產(chǎn)品房子修建面積。

簽產(chǎn)品房預(yù)售合同的留心事項，購買產(chǎn)品房的購房者在簽定產(chǎn)品房預(yù)售合同的進(jìn)程中要承認(rèn)開發(fā)商現(xiàn)已獲得產(chǎn)品房預(yù)售應(yīng)允證等證件。要看開發(fā)商是否具有五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)應(yīng)允證、修建工程規(guī)劃應(yīng)允證和產(chǎn)品房銷(預(yù))售應(yīng)允證等。購買產(chǎn)品房的購房者應(yīng)該留心檢驗開發(fā)商供給的格式合同。預(yù)售合同對房子交給條件做了基礎(chǔ)要求，確保了購房人基礎(chǔ)的權(quán)益。購房者要留心土地使用年限和約好典當(dāng)權(quán)的處理辦法，約好房子交給條件和延遲交房的違約職責(zé)。在簽定正式預(yù)售合同前，兩邊當(dāng)事人往往會先簽定一個認(rèn)購協(xié)議，用來約好未來某個過程簽定銷售合同，購房者也應(yīng)當(dāng)細(xì)心閱覽相關(guān)內(nèi)容。關(guān)于個人買房而言，一般來說預(yù)售面積就是指你簽購房合約上面寫的面積，可是真實交房的過程正常測繪面積可能會稍有收支。

買房預(yù)售其它要了解的方面

產(chǎn)品房預(yù)售怎樣注冊存案，產(chǎn)品房預(yù)售合同存案，是指開發(fā)公司在獲得了預(yù)售應(yīng)允證和預(yù)注冊通告單后，并且在與承購人簽定了合同之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司向項目統(tǒng)轄規(guī)模的房地產(chǎn)市場處理部分申領(lǐng)處理產(chǎn)品房預(yù)售合同存案手續(xù)。產(chǎn)品房預(yù)售合同存案的過程需求產(chǎn)品房預(yù)售人申領(lǐng)去。處理產(chǎn)品房預(yù)售注冊存案手續(xù)由預(yù)售人單獨處理，并需求提交相關(guān)的資料，產(chǎn)品房預(yù)售合同存案都是通過主管部分受理。并且是由產(chǎn)品房地址地的疆土資源局擔(dān)任本區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品房預(yù)售合同注冊存案。預(yù)售人供給資料完備的，房產(chǎn)部分三個事項日內(nèi)達(dá)到注冊存案手續(xù)，在產(chǎn)品房預(yù)售注冊存案表上簽署要求，并在存案表和預(yù)售合同上加蓋產(chǎn)品房預(yù)售注冊的存案章，留存一份產(chǎn)品房預(yù)售注冊表。預(yù)告注冊后，未經(jīng)預(yù)告注冊的權(quán)力人附和，處置該不動產(chǎn)的，不出現(xiàn)物權(quán)效能。有的房產(chǎn)公司，為了怕費事，一般都不應(yīng)允客戶在合同存案后進(jìn)行改變，或許收取一些手續(xù)費。

上面文章中小編為大家說了一下買房預(yù)售面積有什么規(guī)定，對于買房中的各種規(guī)定如果大家心中有數(shù)，投資買房就會更加有方向，從而準(zhǔn)確決策。