1、采光好、通風好：

臥室朝南，才能保證良好的采光，而且如果房子處于低層，還能緩解一下潮氣。住在朝南方向的臥室中，有利于臥室主人的身體健康。另外大家在看戶型圖的時候，尤其要注意南北兩邊是否都有窗戶，在一條直線上，且中間無遮擋。這樣南北相對的窗戶可形成對流，南北通透，通風良好。

2、戶型方正：

戶型方正的住房可以說基本上不存在什么問題的，戶型方正的住房整體看起來方方正正的，每個功能區(qū)的戶型也方正，沒有多余的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

3、功能分區(qū)明顯：

不同的日?；顒佑胁煌目臻g?？蛷d用來會客，餐廳又來吃飯，洗手間用來梳洗，臥室用于休息。各功能分區(qū)定位明顯，相得益彰。

4、面積配比合理：

各個住房面積配比合理戶型合理與否，并不是如同麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關(guān)注空間的同時，還要注意尺寸。

哪幾種戶型的房子不可買

1、沒有陽臺的戶型

如果是單間沒有陽臺的話可以理解，但如果是面積較大還沒有陽臺的話就說明格局不好。如果一套房子連晾衣服的地方都沒有，說明在這種房子里生活肯定會不方便，時間久了會讓人產(chǎn)生煩躁壓抑的感覺。

2、狹長戶型

本來就沒有幾間房，面積就那么大，卻還要被走廊分去那么多的面積，空間利用率太小。也不好設(shè)計，過道太長，采光也差，住的房子千萬不要買這種戶型的。

3、三角形戶型

三角形的戶型在面積上容易造成浪費。而且，屋內(nèi)的家居布局，也十分受限。

4、拐角太多戶型

拐角太多的戶型，其實在住房利用率方面，會大打折扣。浪費面積，影響美觀，裝修的時候，更是讓人頭疼不已。