有房貸也是可以辦理抵押貸款的。辦理抵押貸款通常直接申請二次抵押貸款，這種方式可以免贖樓，但借款人自行申請的話，方案受限比較大，貸款利率等成本偏高，可通過有實(shí)力的擔(dān)保公司申請免贖樓的靈活方案。

有貸款的房子再抵押流程是什么

1、通過銀行辦理：根據(jù)再抵押貸款的兩種方式來看，建議大家首先找可以辦理二次抵押的銀行提交貸款申請資料，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)。申請?zhí)峤煌ㄟ^后，銀行需要貸款者提供貸款所需資料，資料審核通過之后，就可以和銀行簽訂二次抵押貸款的合同并辦理相關(guān)的合同公證手續(xù)。手續(xù)辦理完結(jié)之后，銀行就會(huì)在約定的日期發(fā)放貸款到提供的銀行卡上了。

2、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理：另外一種方式則是找明間貸款機(jī)構(gòu)辦理，通常情況下，民間貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款者提供的資料了解是否符合二次抵押貸款的條件，了解住房的基本信息并對住房實(shí)地考察，看看是否還有二次抵押的價(jià)值。考察完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和貸款者商議住房二次抵押的方案，確定具體的額度、利率、期限、服務(wù)費(fèi)等等。

雙方商議之后沒有異議，就可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了，合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和原件哦。辦理抵押登記結(jié)束后，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放下來。