業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)后，一般是不需要再額外交水電公攤費(fèi)。通常小區(qū)的物業(yè)公司會拿每戶業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)交納小區(qū)的公共水電費(fèi)用。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)就包括了公攤的一些費(fèi)用支出。

物業(yè)費(fèi)的交納是業(yè)主有在物業(yè)處辦理入住手續(xù)的話，從拿到鑰匙開始，就要繳納物業(yè)費(fèi)了，如果說拿到鑰匙，在一年內(nèi)都沒有入住的話，可以只交納50%的物業(yè)費(fèi)，而一年后依舊沒有入住的話，則需要交納全部的物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些

小區(qū)物業(yè)費(fèi)主要包含有服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用等等。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》第十一條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理公司的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理公司的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本;

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。