有人買了自住商品房之后，發(fā)現(xiàn)房子的質(zhì)量不合格達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，房子住起來會(huì)遇到很多質(zhì)量方面的問題，這個(gè)時(shí)候想通過有效的法律渠道來申請(qǐng)退房，目前的常態(tài)是買房容易退房難。那么順義自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？順義自住商品房不合格能退房嗎？

順義自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１、外墻：采用高級(jí)外墻涂料，局部2層（滿包1.5層）天然石材，空調(diào)室外機(jī)外設(shè)格柵（建筑風(fēng)格）。

２、入口大堂：地面、墻面采用玻化磚，局部造型天花并設(shè)有豪華燈具，首層電梯門套采用石材。

３、樓梯間：地面貼?；u，不設(shè)吊頂，天花與內(nèi)墻采用環(huán)保涂料或乳膠漆，梯間設(shè)置聲控開關(guān)、吸頂燈及木扶手。

４、電梯：無電梯。

５、主入戶門：鋼質(zhì)子母防盜門，配機(jī)械門鎖。

６、內(nèi)墻：戶內(nèi)承重墻為原結(jié)構(gòu)墻面刮膩?zhàn)右姲?，戶?nèi)后砌墻為磚墻抹灰刮膩?zhàn)右姲祝瑝γ?、天棚均刮膩?zhàn)右姲住?/p>

７、框架結(jié)構(gòu)別墅：鋼筋用量不高于70kg／m2；混凝土用量不高于0.6kg／m3。

８、供電系統(tǒng)：小區(qū)供電采用雙路供電系統(tǒng)，設(shè)380Ｖ配電箱，可供空調(diào)使用。每戶設(shè)置獨(dú)立電表（普通分時(shí)電表），每戶客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室均有普通三孔或五孔插座及開關(guān)面板。

９、供水系統(tǒng)：每戶設(shè)置獨(dú)立水表（配置遠(yuǎn)程抄表），每戶廚房設(shè)置水龍頭，工作陽臺(tái)及衛(wèi)生間均有上水管入內(nèi)?！　?/p>

１０、供氣系統(tǒng)：每戶獨(dú)立計(jì)量表，管路預(yù)留甩口。

順義自住商品房不合格能退房嗎？

１、買了房后想要退房那就必須符合退房條件才可以，根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)買房者催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

２、在買房者與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過買房者同意否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，買房者有權(quán)退房、發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)買房者同意而擅自變更住房戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，買房者可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

３、如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同，由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還買房者交納的房款，根據(jù)新司法解釋，因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

以上就是小編為大家了解到的順義自住商品房住房的相關(guān)信息。多了解一下對(duì)日后的辦理會(huì)有一定幫助的，遇到類似的情況就可以知道怎樣處理。