自去年以來(lái)，長(zhǎng)租公寓這一概念一時(shí)之間占在了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)口浪尖，沒(méi)有人會(huì)想到它超萬(wàn)億的市場(chǎng)前景，隨著市場(chǎng)格局的不斷分化，各路資本紛紛涉足長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，現(xiàn)在很多長(zhǎng)租公寓品牌已經(jīng)初具規(guī)模。

有數(shù)據(jù)顯示，成都是近年來(lái)GDP快速增長(zhǎng)的熱點(diǎn)城市之一，截止到2017年成都人口總數(shù)已經(jīng)高于一千五百萬(wàn)，僅次于北京、上海和天津。而在租房指數(shù)方面，成都在全國(guó)19座一線城市中排名地三，這說(shuō)明成都的租房市場(chǎng)前景可觀。

近年來(lái)有越來(lái)越多的品牌進(jìn)入長(zhǎng)租市場(chǎng)，如米公寓、YOU+國(guó)際青年社區(qū)、水滴公寓、蘑菇公寓、優(yōu)客逸家、自如友家、蜜柚等等，而長(zhǎng)租公寓成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)口。目前成都的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)主要有集中式和分散式兩種形態(tài)。

成都地區(qū)集中式長(zhǎng)租公寓品牌的代表主要有魔方公寓、E客公寓、蜜柚公寓等，這些長(zhǎng)租公寓主要采用集中式運(yùn)用較為傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式，以整棟商業(yè)樓宇為運(yùn)作目標(biāo)，包租后進(jìn)行整改。由于受制于市區(qū)黃金地段的高租金以及房源緊俏，集中式長(zhǎng)租公寓的分布地點(diǎn)較為局限。以魔方公寓為例，目前在成都已經(jīng)推出了兩家門(mén)店，魔方公寓在一線城市的定價(jià)在3000元至6000元每月，主要針對(duì)中高收入的年輕白領(lǐng)人群。

成都地區(qū)分布式長(zhǎng)租公寓起步比較晚，模式相對(duì)而言比較單一，長(zhǎng)租公寓公司從分布的房東手里獲得房源，通過(guò)住房包租的運(yùn)營(yíng)模式，標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)和改造，提供整體的資產(chǎn)管理該當(dāng)，為消費(fèi)者提供全新的租住體驗(yàn)，有效地解決了上班族這類(lèi)剛需用戶的租住需求。目前成都地區(qū)分布式長(zhǎng)租公寓的代表主要有優(yōu)客逸家、如米公寓、一月租等。以優(yōu)客逸家為例，自2012年成立以來(lái)，優(yōu)客逸家發(fā)展迅速，其特色在于統(tǒng)一的裝修風(fēng)格以及貼心管家服務(wù)。先后在成都、杭州、武漢等競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較小的城市作為發(fā)展目標(biāo)，去年開(kāi)始挑戰(zhàn)北京等一線城市的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。

長(zhǎng)租公寓作為房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要領(lǐng)域，總體來(lái)說(shuō)正在呈現(xiàn)百家爭(zhēng)鳴的盛況，而隨著國(guó)家政策的大力支持，各大行業(yè)資本的入駐以及市場(chǎng)的需求的不斷增加，今后的成都的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將會(huì)繼續(xù)維持快速增長(zhǎng)。