時(shí)代在發(fā)展，社會(huì)在進(jìn)步，我國(guó)的很多政策也在不斷的完善，大家都知道房貸的基本利率是根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展來(lái)調(diào)整的，商業(yè)的貸款也是其中很大一部分貸款者，那么你知道商業(yè)住房貸款基準(zhǔn)利率如何調(diào)整的嗎?

基準(zhǔn)利率是中央人民銀行規(guī)定下屬各金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存、貸款的初始利率。

1、貸款基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定。

2、存款基準(zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款的指導(dǎo)性利率。

根據(jù)每個(gè)不同地方不同經(jīng)營(yíng)模式和不同的營(yíng)業(yè)對(duì)象，可以在央行規(guī)定范圍內(nèi)各金融機(jī)構(gòu)特別是銀行自行根據(jù)基準(zhǔn)利率進(jìn)行上下微調(diào)。

根據(jù)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和通貨膨脹狀況，央行會(huì)不斷地加息或減息。

自2015年10月24日以來(lái)，中央銀行將利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，下降了0.5個(gè)百分點(diǎn)。央行還宣布存款利率浮動(dòng)上限開放。不過，央行官員強(qiáng)調(diào)，取消對(duì)利率波動(dòng)的行政限制并不意味著央行不再管理利率，利率自由化將進(jìn)入一個(gè)新階段。

中央銀行官網(wǎng)公告將從2016年2月21日起調(diào)整住房公積金賬戶存款利率，按照現(xiàn)行執(zhí)行時(shí)間和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率按照集合時(shí)間調(diào)整，統(tǒng)一為一年定期存款基準(zhǔn)利率。央行表示，今年的存款和上一年的回報(bào)分別為0.35%和1.10%，分別是活期存款和三個(gè)月的定期存款基準(zhǔn)利率。調(diào)整后，職工住房公積金賬戶的利率按照一年期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前利率為1.50%。

對(duì)中國(guó)人民銀行在2016年2月29日宣布，自3月1日起，金融機(jī)構(gòu)的人民幣存款準(zhǔn)備金率減少了0.5個(gè)百分點(diǎn)。其目的是保持金融體系流動(dòng)性的合理性和豐富性，引導(dǎo)貨幣信貸增長(zhǎng)平穩(wěn)適度，為供應(yīng)結(jié)構(gòu)改革創(chuàng)造適當(dāng)?shù)呢泿沤鹑诃h(huán)境。

財(cái)政部和中央銀行國(guó)庫(kù)現(xiàn)金管理六個(gè)月存款銀行招標(biāo)踴躍認(rèn)購(gòu)，出價(jià)領(lǐng)先6.23%，甚至高于6.06%的基準(zhǔn)一年期貸款利率的銀行花這么昂貴的錢看起來(lái)棒極了。

而這背后的商業(yè)邏輯并不高深，央行與銀監(jiān)會(huì)雙管齊下的貨幣供應(yīng)緊縮效應(yīng)，令資金頭寸對(duì)于商業(yè)銀行極為珍貴，尤其對(duì)存款增長(zhǎng)乏力的中小銀行。大銀行“有錢無(wú)規(guī)模”，小銀行“有規(guī)模無(wú)錢”，不同程度的“錢荒”背景下，貸款利率水漲船高、價(jià)高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國(guó)庫(kù)現(xiàn)金存款成本。

看到上面的文章，我想大家都知道商業(yè)住房貸款是怎么調(diào)整了吧!這個(gè)只是其中一部分地區(qū)的調(diào)整趨勢(shì)，有很多的地方由于自己的經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展現(xiàn)狀，條件的方向和大家的方向是不一樣的，大家在購(gòu)買住房需要貸款的時(shí)候，一定要事先了解清楚了。