房地產(chǎn)渠道營(yíng)銷是指房地產(chǎn)商品投放市場(chǎng)進(jìn)行交換需要通路，營(yíng)銷學(xué)稱為營(yíng)銷渠道。在現(xiàn)行的我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道中，直接營(yíng)銷渠道仍是主導(dǎo)的營(yíng)銷渠道。房地產(chǎn)渠道營(yíng)銷就是利用銷售媒介，比如現(xiàn)場(chǎng)展示、網(wǎng)站銷售、團(tuán)購(gòu)行銷等渠道展開(kāi)的銷售活動(dòng)。

營(yíng)銷渠道是傳統(tǒng)上的流通規(guī)劃任務(wù)，就是在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，把適量產(chǎn)品送到適當(dāng)?shù)匿N售點(diǎn)，并以適當(dāng)?shù)年惲蟹绞?，將產(chǎn)品呈現(xiàn)在目標(biāo)市場(chǎng)的消費(fèi)者眼前，以方便消費(fèi)者挑選。

房地產(chǎn)賣房流程是什么

1、資質(zhì)審核：

房地產(chǎn)賣房，這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有在津購(gòu)房資格，賣方需要做住房核驗(yàn)。確保住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易，兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行。

2、簽合同：

買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》和《定金協(xié)議》，并收取定金，簽約時(shí)需要賣方所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不可到場(chǎng)需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

3、網(wǎng)簽：

網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求，為杜絕一房二賣這樣的風(fēng)險(xiǎn)。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無(wú)法再次生成買賣合同，也就無(wú)法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個(gè)房產(chǎn)交易更透明。

4、資金監(jiān)管：

賣家在銀行開(kāi)戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時(shí)凍結(jié)，過(guò)戶結(jié)束后解凍，付給賣家。

5、交稅過(guò)戶：

繳稅即買賣雙方交納住房買賣所涉及的稅費(fèi)，過(guò)戶即產(chǎn)權(quán)由A轉(zhuǎn)移給B的過(guò)程，過(guò)戶結(jié)束后，住房的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成，繳稅和過(guò)戶一般可以在同一天進(jìn)行，繳稅時(shí)，買賣雙方必須全部到場(chǎng)。

6、領(lǐng)新房本：

新業(yè)主憑相關(guān)證件去不動(dòng)產(chǎn)登記中心由本人領(lǐng)取。