文章摘要： 1、簽訂拆遷安置協(xié)議到正式交房的周期太長。一般情況下，被拆遷的住房業(yè)主在簽過拆遷安置協(xié)議后，且補償?shù)姆孔舆€沒有正式交付之前，是可以進行買賣的。因為從簽訂拆遷安置協(xié)議到正式交房需要等待很長的時間，期間的不定因素非常多，比如在正式交房的時候，房
1、簽訂拆遷安置協(xié)議到正式交房的周期太長。一般情況下，被拆遷的住房業(yè)主在簽過拆遷安置協(xié)議后，且補償?shù)姆孔舆€沒有正式交付之前，是可以進行買賣的。因為從簽訂拆遷安置協(xié)議到正式交房需要等待很長的時間，期間的不定因素非常多，比如在正式交房的時候，房價會比原來的價格高出很多，單單這一項就讓很多業(yè)主都不可接受。
2、房產(chǎn)共有人存在很多利益關系。雖然房子拆遷可能可以得到很大的利益，但是利益越大，引起糾紛的概率就越大。在我們現(xiàn)實生活中，有有很多因為拆遷而吵得不可開交的家庭，他們?yōu)榱丝梢宰屪约罕M可能的得到更多利益，不斷的在合同中找漏洞，讓人煩不勝煩。
3、交易容易引起關注，造成進入市場的門檻更高。因為安置房的特殊性，在交易的過程當中，非常容易引起周圍人的關注，甚至還有可能引起當?shù)卣年P注，這樣不僅會提高安置房進入市場的門檻，而且還容易讓業(yè)主陷入兩難的境地。
1、安置房在五年之內(nèi)是不可進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不可買賣的。
2、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，最多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。
3、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。
購買安置房的風險在哪里
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