36條驗查住房質(zhì)量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢驗看一看。關(guān)于門1.門的開啟關(guān)閉是否順暢。　　 　　 2.門插是否插入得太少，門間隙是否太大。(特別是門鎖的一邊)　　 　　 3.門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無特別聲音?！　?　　 4.大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。關(guān)于窗5.窗邊與混凝土接口有無縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不可有縫隙?！　?　　 6.開關(guān)窗戶是否太緊。開啟關(guān)閉是否順暢?！　?　　 7.窗戶玻璃是否完好。　　 　　 8.窗臺下面有無水漬。如有則可能是窗戶漏水。關(guān)于地板9.地板有無松動、爆裂、撞凹。行走時是否吱吱作響?！　?　　 10.地板間隙是否太大?！　?　　 11.柚木地板有無大片黑色水漬?！　?　　 12.地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動?！　?　　 13.地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象。關(guān)于頂棚14.頂上是否有裂縫。沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明住房沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題?！　?　　 15.看頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響?！　?　　 16.頂棚有無水漬、裂痕。如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的業(yè)主，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不可忘記的?！　?　　 17.特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌?！　?　　 18.墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲?！　?　　 19.墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。　　 　　 20墻身、墻角接位有無水漬、裂痕。21.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點。關(guān)于廚廁22.廁、浴具有無裂痕。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察?！　?　　 23.坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲?！　?　　 24.浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)?！　?　　 25.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平。廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不可有裂痕，不可空鼓，必須砌實。　　 　　 26.磚縫有無滲水現(xiàn)象。　　 　　 27.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?！　?　　 28.水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢。　　 　　 29.衛(wèi)生、廚房內(nèi)有否地漏，坡度是否對頭，絕不可往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)?！　?　　 30.出水是否通暢，會不會出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾?！　?　　 31.您住的房間底下的鄰居家是否漏水，否則您家的日子也一定不好過。其他31.廚柜柜身有無變形，壁柜門是否堅固周正，門能否順利開合。　　 　　 32.試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題。各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設(shè)計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用年限，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生?！　?　　 33.供水管的材質(zhì)。上海市建委發(fā)文禁止用鍍鋅管作住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優(yōu)點是凈化管內(nèi)水質(zhì)，銅可以抑制細(xì)菌生長，增長水中的銅含量，有益健康。　　 　　 34.試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)?！　?　　 35.居室、客廳有否各種管線外露。是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感?！　?　　 36.自來水水質(zhì)怎么樣。

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