購(gòu)房者可以攜帶身份證及戶口本到戶口所在地房管局，能開(kāi)具住房所有權(quán)情況證明文件用以證明住房所有權(quán)屬。住房所有權(quán)證明是在房產(chǎn)部門辦理了登記過(guò)戶手續(xù)之后，房產(chǎn)部門給予住房所有人的一種權(quán)屬憑證。

住房所有權(quán)證明辦理流程

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

初始登記是房產(chǎn)證的前提條件。據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》規(guī)定：開(kāi)發(fā)商在交付使用之日起60日內(nèi)，將資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門。初始登記時(shí)間為20～60日不等。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

表填好后，需開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商有蓋好章的表格，需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫即可?？墒孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖(表)

測(cè)繪表是登記的重要依據(jù)?？傻介_(kāi)發(fā)商指定處申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，也可向登記部門申請(qǐng)，對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

問(wèn)相關(guān)部門需領(lǐng)取的文件，包括：購(gòu)房合同、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好后需審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金由小區(qū)辦收取，部分城市由銀行代收，繳納方法可詢問(wèn)辦事人員。要注意：無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，須保留繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請(qǐng)表

(2)住房買賣合同

(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書

(4)測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份

(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)

(6)契稅完稅或減免稅憑證

(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)

(8)住房共有的提交共有協(xié)議

(9)銀行的提前還貸證明

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。