對房產(chǎn)中介有過了解的朋友應(yīng)該都知道，房產(chǎn)中介不僅會達成房產(chǎn)買賣的交易，還會做住房出租的生意，現(xiàn)在有房子要出租的很多朋友也會把房子交給房產(chǎn)中介，不過也有朋友對這方面比較在行，就自己上文去發(fā)布房子出租信息，那大家知道個人出租住房合同怎么寫？住房租賃應(yīng)注意哪些事項？

個人出租住房合同怎么寫？

1、租賃期間，乙方使用租賃住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

2、租賃期間，租賃住房每日每平方米物業(yè)管理費為▁元，乙方應(yīng)按（一年／半年／季／月）繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應(yīng)于▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3．1條租金支付時間、方式。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特色進行裝修，但不得破壞租賃住房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。

住房租賃應(yīng)注意哪些事項？

1、低價虛假廣告要注意

當租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的住房租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當?shù)囊环N手段。

2、房東個人情況查仔細

承租住房時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。

此外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此住房轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

3、承租住房家電、家具清點好

租房者在承租住房時一定要清點好住房內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時檢驗一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。

以上就是有關(guān)個人出租住房合同怎么寫？住房租賃應(yīng)注意哪些事項的全部內(nèi)容了，大家在網(wǎng)上發(fā)布了房子出租信息，一旦有朋友聯(lián)系需要租房了，那就應(yīng)該要準備合同進行簽字了，所以在租房之前大家就應(yīng)該把合同備好，要做到萬事俱備，只等人來租房子。