被起訴了還可以賣房子，只要對方?jīng)]有向法院申請財產(chǎn)保全，那么房主都可以正常的出售房產(chǎn)，同時要注意，如果原告方起訴的是債務、賠償?shù)燃m紛，作為被告，為了逃避債務，故意低價處置或者無償將住房贈與他人，這樣的住房合同屬于可撤銷合同，原告發(fā)現(xiàn)后，可以向法院起訴，要求撤銷。

賣房要注意哪些問題

1、明晰價款

賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房價款中。出于稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。

2、合理分配稅費

實踐中房產(chǎn)買賣的稅費一般是由買受人承當?shù)模虼嗽诤贤袑Υ藨雒鞔_約定。

3、有抵押情況的需提前通知

在出賣二手房前，應當在合理的期限內(nèi)將要出售的情況書面通知抵押權人。如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。

4、出租情況的需提前通知

因為住房租賃人有優(yōu)先購買權。如果住房出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內(nèi)提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。

賣房有哪些技巧

1、適度整修。房子一經(jīng)使用，出現(xiàn)損耗等問題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修，水龍頭、門把手、墻面等，都可以進行一定的修繕，這些都可以幫助你將房子賣出好價錢。不過，也不一定就必須大修大改，因為多數(shù)購房者在買完房之后可能會重新裝修，那樣你之前的努力就付之東流或者有點多余了。

2、保持整潔。房子一旦標價出售，購房者隨時都可能會上門看房，所以你應該盡力保持住房的清理，這里羅列了幾個可以改進的環(huán)節(jié)，包括：清理玄關、整理客廳、收拾廚房、打掃衛(wèi)生間、布置臥室等。

清理玄關，現(xiàn)在大部分人的房子都會設有玄關，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關關乎著購房者對房子的初印象，所以一定不可忘了清理。

整理客廳，除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間最長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則，讓房子賣相更好。

3、去個性化。不少人在有了自己的房子之后，便會對房子進行一番修飾，貼上自己心愛的畫，掛上最喜歡的照片等，但是若要將房子賣出好價錢，在出售之前就一定別忘了“去個人化”。將房子里具有個人特色，凸顯個人愛好的東西收起來，好讓購房者能有展現(xiàn)自己喜好的余地。