對于買家來說是一樣的，各種測繪和評估費用基本一樣，如果房子是一樣的話，契稅也應該是一樣的。不過二手房交易中賣家會產(chǎn)生稅費，賣家還需要負擔營業(yè)稅和個人所得稅，這些稅費不算是小數(shù)字。

二手房交易費用都有哪些

1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他類型的二手房依舊征收，稅率為百分之零點零五。

2、契稅。主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購買住房可以減半征收。

3、個人所得稅。個人所得稅在交易的時候有不同的形式，有的是房產(chǎn)交易差額計稅，有的是房價總額計稅，我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果住房居住滿兩年，免征個人所得稅。

4、土地增值稅。土地增值稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種住房交易的稅費，這種稅費并不常見，主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。

5、綜合地價。這種主要是針對國家建設的經(jīng)濟適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費，高于五年可以免除稅費。此外還包含有住房權(quán)登記費、買賣合同公證費、住房評估費、住房產(chǎn)權(quán)登記費。二手房交易的費用中，如果是通過中介購買住房的話，一般還要給中介費，一般的費用是百分之二。這個價格可以商議。

買二手房的流程

1、雙方進行交易咨詢。買賣雙方進行交流，賣方準備身份證、房產(chǎn)證以及其它相關證件，買方了解房子產(chǎn)權(quán)情況和整體現(xiàn)象。

2、買方實地看房。買賣雙方約定一個時間去實地看房，買方根據(jù)自己需求，了解房子墻角、周圍環(huán)境、小區(qū)具體情況，檢驗賣方提供的證件，明確自己的購買意向。

3、雙方達成一致并簽訂合同。買方確定購買時，雙方可以進行買賣合同簽訂。雙方經(jīng)過商議，對房子位置、產(chǎn)權(quán)情況、成交價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等商議一致后，買方會給賣方支付首付，簽訂一式三份的買賣合同。

4、申請貸款。把房產(chǎn)和相關權(quán)益抵押給銀行，銀行給買方提供貸款，作為買方的首期款之外的購房款。

5、簽訂貸款合同。買方提交身份證、收入證明、買賣合同、擔保書等相關證明給銀行，如果審核通過，買方需要簽訂抵押貸款合同，辦理房產(chǎn)登記和公證，在合同規(guī)定的時間內(nèi)把錢劃入賬戶。

6、繳稅過戶。根據(jù)相關規(guī)定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。相關部門接受申請，檢驗相關證件，對符合上市要求的房子辦理過戶手續(xù)，不符合的直接被拒絕，禁止上市交易。

7、領取房產(chǎn)證。買房憑產(chǎn)權(quán)證通知單到相關部門領取新產(chǎn)權(quán)證，買方把房子所有費用結(jié)清，這樣二手房交易就完成了。