房產(chǎn)更名是指住房的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化時(shí)，需要到房管局辦理的手續(xù)，是登記住房產(chǎn)權(quán)人的一種公示，不僅僅是贈(zèng)與，在住房交易時(shí)或者繼承房產(chǎn)時(shí)，都需要辦理過(guò)戶手續(xù)；而房產(chǎn)贈(zèng)與是指產(chǎn)權(quán)人自愿將名下房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式給對(duì)方，是一種民事法律行為。

住房贈(zèng)與的流程是什么

1、雙方簽署住房贈(zèng)與的書(shū)面合同：

贈(zèng)與書(shū)中所包含的內(nèi)容有很多，比方說(shuō)是贈(zèng)與雙方的名字、性別、出生年月和家庭住址；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；贈(zèng)與的理由；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證：

在辦理這道工序時(shí)，需要準(zhǔn)備的材料有贈(zèng)與人的身份、贈(zèng)與書(shū)，房產(chǎn)證、存單、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

3、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：

住房贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

4、贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人：

在交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，若沒(méi)有辦理這道工序，不過(guò)雙方之間有簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并且贈(zèng)與人已將原住房產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

5、繳納稅費(fèi)：

最后贈(zèng)與雙方簽訂房子贈(zèng)與協(xié)議，并拿著產(chǎn)權(quán)證到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，并交納契稅、印花稅等稅費(fèi)，房管局就負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，整個(gè)贈(zèng)與流程就結(jié)束了。