首先，頂樓漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從頂樓的高出往低處找漏(因?yàn)樗滋幜?首先是看頂樓有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,頂樓原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有頂樓上的天溝有沒有堵塞。

如果室內(nèi)出現(xiàn)面積較大的漏水點(diǎn)，需要由專業(yè)的施工人員來進(jìn)行檢驗(yàn)，如果有裂縫則需要先處理裂縫，之后還要在樓頂鋪設(shè)防水卷材。如果想要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板。通常情況下隔熱板的高度需要達(dá)到20厘米以上，這樣不僅可以有效保護(hù)防水層，還可以起到隔熱保濕的效果，同樣這樣施工所花費(fèi)的資金也是比較多的。如果不愿意使用隔熱板，也可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土，防漏效果也是非常不錯(cuò)的。

如果是墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，則需要由專業(yè)的維修人員在外墻進(jìn)行施工。而外墻開裂需要高空作業(yè)，因此一定要讓專業(yè)的施工隊(duì)伍來處理，以免發(fā)生安全事故。此外還要注意，在進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工之前，墻面必須要保持干燥，如果室內(nèi)的水分不可及時(shí)蒸發(fā)掉，會(huì)將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工 。

另外，大家還要注意，在防水補(bǔ)漏施工前，屋面必須干燥，因?yàn)槲菝娴乃植蝗绻菝嬷挥性瓉頉]有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。

處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個(gè)問題。城市中的樓房頂樓漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房頂樓漏水是因地基不結(jié)實(shí)所造成與樓板問題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問題了。