根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，在平穩(wěn)的樓市里面，一般從掛牌到出售經(jīng)歷3~6個(gè)月都是正常的。房子本身就是一類流動(dòng)性特別慢的大金額商品，所以賣家自己的房子賣出還得做好心理準(zhǔn)備，并不是今天掛出去，明天就能順利的賣出去。

二手房一般講價(jià)%多少 ?

很多人賣方都會(huì)抬高房子價(jià)格，二手房也不例外，那二手房一般講價(jià)多少?其實(shí)二手房究竟能講價(jià)多少并沒有統(tǒng)一答案，如果賣方急著出手，可能會(huì)砍1-2萬(wàn);如果賣方不急著出手，那么估計(jì)一分錢也砍不了。

其實(shí)，每個(gè)房主都會(huì)對(duì)手中的房產(chǎn)有個(gè)客觀的估價(jià)。但是購(gòu)房者不要因?yàn)榉恐鬟^(guò)高的報(bào)價(jià)而放棄看中的房子，應(yīng)該多與房主進(jìn)行溝通或要求中介說(shuō)服房主報(bào)出個(gè)客觀的價(jià)格。報(bào)出低價(jià)后，再留個(gè)電話，然后走人。通常會(huì)再主動(dòng)聯(lián)絡(luò)的。當(dāng)然如果你能全款，那么談判將會(huì)比較輕松，還能有較大的價(jià)格優(yōu)惠。

二手房講價(jià)一般在一兩萬(wàn)左右，也需要根據(jù)具體房子的地理位置戶型和面積總和考慮的，符合市場(chǎng)價(jià)就可以了，大家也需要多了解關(guān)于買房講價(jià)技巧不同等方面的常識(shí)，這樣的話才能購(gòu)買到價(jià)格適合的而且性價(jià)比高的住房類型。

如何快速賣掉二手房?

1、“廣撒網(wǎng)，多撈魚”

當(dāng)前出售二手房的主要方式，還是將房源掛在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，有時(shí)甚至避免不了要和中介打交道，房主在出售二手房之時(shí)，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的挑選上，最好不要將房源只放在一個(gè)平臺(tái)上，不妨各個(gè)平臺(tái)都嘗試一番。

2、住房清理

房主最好賣房之時(shí)，對(duì)住房進(jìn)行仔細(xì)的打掃，起碼地面不是遍地垃圾，窗戶最好擦拭一番，如果條件允許，還可以對(duì)墻面進(jìn)行簡(jiǎn)單的粉刷。

3、售房態(tài)度很重要

對(duì)于房主而言，必然是著急將房子趕緊轉(zhuǎn)賣出去，但不管內(nèi)心作何感想，面對(duì)購(gòu)房者之時(shí)，不要表現(xiàn)得太過(guò)明顯，房主的態(tài)度過(guò)于著急，基本就喪失了主動(dòng)權(quán)，容易被購(gòu)房者壓價(jià)。