贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)也是正常的商品房，可以像二手房一樣正常上市交易。

贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)再出售的稅費(fèi)

1、增值稅：購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照銷售額/(1+5%)*5%計(jì)算繳納;購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售，免征增值稅;依據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)文件，附件3。

2、個(gè)人所得稅：依據(jù)國(guó)稅發(fā)【2005】179號(hào)文件，第四條，個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)?？梢酝暾?、準(zhǔn)確提供住房原值憑證，按照交易價(jià)格(不含增值稅)減除住房原值、轉(zhuǎn)讓住房過程當(dāng)中繳納的稅金(不含本次交易的增值稅)和有關(guān)合理費(fèi)用后差額繳納，稅率20%;根據(jù)中華人民共和國(guó)主席令第9號(hào)，第三條(三)利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為20%。

購(gòu)買贈(zèng)與房產(chǎn)的注意事項(xiàng)

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：

有些房主出售的房子是贈(zèng)與的房產(chǎn)，但是購(gòu)房者是不知道的。購(gòu)房者在買二手房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，此外大家還要注意看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例等等。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

2、是否有私搭私建部分：

對(duì)于購(gòu)買贈(zèng)與的房產(chǎn)，購(gòu)房者在看房時(shí)要注意該住房有沒有私搭私建的部分，畢竟贈(zèng)與的房產(chǎn)大多都是二手房，購(gòu)房者主要應(yīng)該注意的是：是否占用公共空間、是否有改動(dòng)過住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)。大家在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房?jī)r(jià)計(jì)算之外。

3、了解所購(gòu)“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積：

購(gòu)房者和賣家在簽訂二手房買賣合同的時(shí)候，需要在合同中明確約定該住房的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，而其他的面積都不應(yīng)該包括在內(nèi)。此外，大家還要考察地段、環(huán)境、價(jià)位和住房結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。

4、認(rèn)真觀察住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)：

如果是購(gòu)買贈(zèng)與的房產(chǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該注意它的戶型是否合理、家中是否有太多的管線、是否帶裝修等等。另外，還要索取住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。

5、注意住房的內(nèi)部情況：

住房?jī)?nèi)部情況主要包括住房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)、采光、通風(fēng)、面積、層高、裝修、家具等等。如果有原業(yè)需要帶走的部分，應(yīng)該提前約定好，價(jià)格方面可以商議溝通，還要特別留意住房的情況和房產(chǎn)證上的信息是否相符，不要被偷梁換柱。