1、不規(guī)則的房型將影響家具布置?，F(xiàn)在的家具絕大多數(shù)都是方正的，切角多斜線多弧線多的戶型要專門定制家具，花錢且效果不一定好。

2、浪費(fèi)的面積多。同樣面積的戶型，使用性能是不同的，戶型不方正的空間利用率低。

3、容易形成壓迫感。突兀的斜角或銳角對(duì)居住在其中的人會(huì)造成一種不適的壓迫感，尤其是臥室或客廳出現(xiàn)銳角空間。

4、后續(xù)裝修費(fèi)用高。很多缺點(diǎn)面積需要特別花功夫和材料去處理，靠裝修或軟裝去彌補(bǔ)，一旦裝飾不好會(huì)非常影響美觀。

5、結(jié)構(gòu)不夠穩(wěn)固。戶型出角太多外墻轉(zhuǎn)折太多容易造成外墻不夠穩(wěn)固，在發(fā)生地震、火災(zāi)等情況下，建筑的結(jié)構(gòu)容易出問題。

怎樣才算戶型方正呢？

戶型方正涉及到開間和進(jìn)深兩個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)。在建房的習(xí)慣上，會(huì)把房間的主要采光面稱為開間，與其垂直的方向被稱為進(jìn)深。還根據(jù)房間門的朝向來確定，進(jìn)入房門的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊為開間。一般意義上的戶型方正進(jìn)深與開間之比介于1：1.5之間。進(jìn)深與開間總體呈現(xiàn)反比例關(guān)系。比較方正的戶型可以做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

好戶型應(yīng)該具備哪些因素？

1、朝向合適

中國人在談起朝向時(shí)，常常提到一句話“坐北朝南”，因此很多購房者在買房時(shí)也比較注重坐北朝南，其實(shí)這種說法不完全準(zhǔn)確。中國幅員遼闊，什么是好的朝向，還是要分地區(qū)來說，北方冬季較長且天氣寒冷，朝南的房子可以獲得更多日照，因此朝南絕對(duì)可以說是一個(gè)好戶型；而在南方陽光充足，朝向在此就沒有那么重要了。朝向能帶來的直接優(yōu)勢就是使采光最優(yōu)化，是住房變得明亮，避免潮濕，因此，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在舒適性方面向客戶著重介紹，畢竟每個(gè)人都希望擁有一個(gè)充滿陽光的房子。

2、戶型方正

戶型方正指住房內(nèi)部格局規(guī)整，外輪廓線大概成一個(gè)正方形。戶型方正帶來的直接優(yōu)勢就是住房格局合理，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，便于裝修，通透性不錯(cuò)，有效利用空間較大，性價(jià)比高。

3、戶型通透

指的是住房的通風(fēng)和采光性能好，現(xiàn)在城市中的人們時(shí)時(shí)生活在空調(diào)房中，得了一身的“空調(diào)病”，所以通透性是購房的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)。自然風(fēng)是最好的空氣流通方式，此外，衛(wèi)生間和廚房最好帶有窗戶。

4、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)靜分區(qū)的戶型一般是活動(dòng)較為頻繁如客戶、廚房等在入門口處，而書房、臥室等在內(nèi)側(cè)，這樣就避免了互相影響，尤其是一些帶有老人或小孩的購房者偏重于此。抓住以下亮點(diǎn)突出優(yōu)勢，一是靜區(qū)如書房、臥室遠(yuǎn)離客廳，對(duì)于老人的睡眠有利，對(duì)于工作了一天的年輕人，也能在安靜的夜晚睡個(gè)好覺，補(bǔ)充精力，對(duì)于小孩的學(xué)習(xí)也有不錯(cuò)的影響，避免被打擾。二是動(dòng)區(qū)設(shè)在入門口出，對(duì)于住房的保養(yǎng)是有利的，也有助于保持房子干凈。

5、干濕分離

尤其在南方，房間潮濕是一個(gè)令人很不愉快的居住體驗(yàn)，甚至還會(huì)引起蟑螂等，既不干凈，又比較麻煩，所以干濕分離是很重要的。

6、面寬進(jìn)深合理

面寬指開間，相鄰的兩個(gè)墻體之間的距離，一般為一個(gè)樓或者房間的主要采光面，而與其垂直的稱為進(jìn)深。這一因素主要影響的是采光。