1、 治安管理

保障小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全，以及對住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，制定出完善的安全制度并落實(shí)。

2、 公用設(shè)施管理

供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)，他們需保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

3、 車輛交通管理

小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。

4、 多種生活服務(wù)

訂牛奶、送小孩去托兒所、送報(bào)紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)，其實(shí)也屬于物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，而大多數(shù)業(yè)主對此都不清楚。

物業(yè)的重要影響

1、對房價(jià)的影響

好的物業(yè)可以讓房子更保值，甚至升值。在同一片區(qū)，建筑風(fēng)格、建筑年代、樓盤質(zhì)量和樓盤戶型產(chǎn)品都相近的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)水平高的小區(qū)，其二手房的價(jià)格就比物業(yè)服務(wù)水平低的小區(qū)要高出不少。

2、對日常生活的影響

日常生活中，總會(huì)碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業(yè)可以及時(shí)處理業(yè)主反饋的各種問題，方便業(yè)主的生活。

3、對生活質(zhì)量的影響

小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施的維護(hù)，以及小區(qū)的安保水平如何，直接關(guān)系到業(yè)主能否擁有一個(gè)舒適的環(huán)境，并關(guān)系到業(yè)主的生命、財(cái)產(chǎn)安全。