根據(jù)以下幾種情況來認定：

1、夫妻雙方婚后出資購買的住房，并取得住房產(chǎn)權(quán)，因為住房是在婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。

2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的住房，雖然住房是一方婚前購得，但婚后共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。

夫妻共同房產(chǎn)分割要怎么分割

1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

3、對不宜分割使用的夫妻共有的住房，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得住房的一方對另一方應給予相應于給住房一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

哪些房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有住房;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的住房;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等住房;

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的住房;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5，結(jié)婚前，父母出資購置的住房，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的住房，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的住房歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。