看房協(xié)議書只有簽名一般是不會影響協(xié)議書的效力的。協(xié)議書是否具有法律效力需要看協(xié)議書的具體內(nèi)容，可以從以下幾個方面考慮：協(xié)議書雙方當(dāng)事人是否具有完全行為能力;協(xié)議書中的內(nèi)容，是否違反國家法律強制性規(guī)定;協(xié)議書的內(nèi)容是否為雙方真實意思表示;協(xié)議書內(nèi)容是否侵害他人合法權(quán)益。

找中介看房簽約合同注意事項有哪些?

1、要在合同上寫出租屋內(nèi)的電器及家具是人為損壞的要賠償，如果是電器老化不賠償。

2、簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“住房租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦住房租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把住房承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)住房在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回住房。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。

3、后還要注意中介與原房東的合同期限和違約責(zé)任等，這樣可以在與中介簽約時參考這些條款，一是可以有效避免超時承租，二是可以在原房東違約收回住房時，拿到自己應(yīng)該得到的違約賠償金，以免承擔(dān)更多無謂損失。

4、簽合同的時候應(yīng)該是三方簽字，中介應(yīng)該蓋章的。付款時要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票。

找中介看房要注意什么

通過中介公司購買房子，是需要支付一定的中介費，不過最好不要挑選一次性付清，避免中介公司在收到錢之后，并不是那么盡心盡責(zé)了。需要和中介公司溝通好支付時間及支付方式，且弄清楚沒交易完成的話，中介費如何支付，以免出現(xiàn)糾紛。

1、如今的中介公司是非常多的，讓消費者不知道如何去挑選。這種情況下，消費者最好是可以挑選品牌中介，不僅規(guī)模大、制度規(guī)范，服務(wù)完善，更重要的是擁有更充足的房源，交易也會非常安全，可以省去消費者諸多的麻煩。

2、若是挑選了中介公司買房，那么將會大大的下降與售房者直接交流的機會，也就是無法確認(rèn)售房者是否為住房的持有人，且無法確認(rèn)住房的真實性。因此需和中介公司溝通，增加三方見面溝通的機會，如果說無法三方見面，則要看到售房者的委托合同。