特別多人現(xiàn)在只要有時(shí)間，都會(huì)對(duì)住房購(gòu)買有一些好奇，關(guān)注著一整件事情，有時(shí)就容易錯(cuò)過(guò)一些重點(diǎn)，比如稅費(fèi)，雖然說(shuō)購(gòu)房問(wèn)題里面重點(diǎn)情況較多，但是稅費(fèi)絕大部分時(shí)候都是最關(guān)鍵的，若對(duì)稅費(fèi)情況沒(méi)有把握清楚，就算住房到手，資金困擾也不會(huì)小，那么個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算？個(gè)人房產(chǎn)稅費(fèi)類型有哪些？

個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算？

按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％，按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）

一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳稅。

二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1．2％。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以住房出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12％。

3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子：

小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價(jià)值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1．2％，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30％，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元。

解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，最終應(yīng)納房產(chǎn)稅＝750000×（1－30％）×1．2％＝6300元。

個(gè)人房產(chǎn)稅費(fèi)類型有哪些？

1、房地產(chǎn)稅費(fèi)種類包括：契稅、印花稅、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加稅、土地使用稅、土地增值稅、公司所得稅、房產(chǎn)稅、個(gè)稅。

2、《稅收征收管理法》第三條規(guī)定，稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

在個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算？個(gè)人房產(chǎn)稅費(fèi)類型有哪些？的問(wèn)題里面，了解多一些雖然會(huì)消耗一定的時(shí)間，但對(duì)自己來(lái)講，這是一件很有益的事情，房產(chǎn)交易辦理的稅費(fèi)方面牽連到太多情況，一旦在有些層面里處理不夠妥當(dāng)，不單單是個(gè)人稅會(huì)帶來(lái)麻煩，其他住房稅費(fèi)的類型也會(huì)紛紛帶來(lái)負(fù)擔(dān)，這樣購(gòu)房就寸步難行。