東莞公積金貸款額度為：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，貸款最高額度為90萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，貸款最高額度為50萬(wàn)元，公積金貸款起貸額度為5萬(wàn)元。配偶未繳滿6個(gè)月但正常繳存的，其繳存基數(shù)納入家庭收入計(jì)算供收比。外籍繳存職工不可以配偶名義參與計(jì)算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數(shù)可納入家庭收入計(jì)算供收比。

公積金貸款買(mǎi)房流程

1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚姻證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

2、住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理人出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

5、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

公積金貸款注意事項(xiàng)

1、注意公積金繳存時(shí)間

不少城市都規(guī)定，只有公積金連續(xù)足額繳存一定的時(shí)間，才能申請(qǐng)公積金貸款。因此大家要想使用公積金貸款買(mǎi)房，那么就要注意自己的公積金繳存時(shí)間，如果繳存時(shí)間不夠，那還是推遲買(mǎi)房計(jì)劃吧。

2、注意個(gè)人征信

無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，個(gè)人征信良好是獲得房貸的一大前提條件。因此在申請(qǐng)公積金貸款前，大家一定要保持個(gè)人征信良好，千萬(wàn)別出現(xiàn)逾期還信用卡、欠繳生活費(fèi)用等不良記錄。

3、注意公積金貸款額度

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，許多城市紛紛下調(diào)了公積金貸款額度，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，顯然不是好事，因?yàn)檫@意味著他們要提高首付比例了。因此大家在申請(qǐng)公積金貸款前，一定要注意公積金貸款額度。