房產證退稅是指國家按規(guī)定對納稅人已納稅款的退還，優(yōu)惠退稅是稅收支出的一種形式，即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經濟活動而給予的稅款退還。

申請退稅是需要滿足退稅的條件的，退稅的條件是依據(jù)每個人所得稅的相關規(guī)定：賣房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明等資料。首先要向相關的稅務部門繳納個稅，在這一年期間內重新購買了住房，再憑新房資料才能申請退稅。

另外個人轉讓購買5年以上且是家庭 自有住房的，可以免繳個人所得稅。

對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

另外要注意的是，如果您的房產交易過程當中還是執(zhí)行的舊政策和稅率，那么在房產過戶之前還是可以申請執(zhí)行新政策進行部分退稅的。

具體退稅手續(xù)

1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的,以確定購房日期。

2、憑購房合同和首期房款,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。

3、必須在產權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

4、辦理登記需帶以下資料:購房合同(簽定過的預售合同、出售合同)、購房(包括原有收據(jù)、解款單的復印件由房產商加蓋公章)、產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)、抵押合同(有貸款者提供)、身份證(產權證多人應同時提供)、委托書(產權人二人以上提供)。

5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算。