房產(chǎn)辦理加名字的時(shí)候是不考慮征信的，但如果房產(chǎn)本上已經(jīng)加上了名字，就代表這套房產(chǎn)，和加名字的這個(gè)人有了關(guān)系，如果這個(gè)人的征信出現(xiàn)問題，比如說有長期逾期的情況，在處理相關(guān)債務(wù)問題的時(shí)候，就可能會查封住房或者是進(jìn)行拍賣。所以在加名字的時(shí)候最好要慎重，或者是標(biāo)明占有房產(chǎn)額到百分之多少。

而且房產(chǎn)在加名字的時(shí)候，還要看現(xiàn)在是不是在還貸款，如果正處于還款的階段的話是沒有辦法，現(xiàn)在加名字的需要還款結(jié)束之后才可以。使用到征信一般是在辦理貸款的時(shí)候才需要查看的，銀行需要查看征信，還款能力以及整個(gè)家庭的收入情況。辦理添加名字的話，收的費(fèi)用也很低，大概也就200塊錢左右，尤其是夫妻之間的添加名字，操作起來會更加簡單，可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行咨詢辦理。

房貸沒還清可以加女方名字嗎?

1、房貸已經(jīng)還清：如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

2、房貸還未還清：如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。

房產(chǎn)證加名要注意什么?

1、加名字的時(shí)機(jī)：夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。

2、加名字的對象：房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關(guān)系的名字的，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬較為簡單。建議市民最好提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。

3、房產(chǎn)證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字：房產(chǎn)證減名字，實(shí)際相當(dāng)于其中的一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權(quán)，所以在辦理房產(chǎn)證減名字的時(shí)候，和房產(chǎn)證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。