不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢是最近幾年的熱門(mén)話題。我們國(guó)家規(guī)定原來(lái)的房產(chǎn)證應(yīng)該逐漸走向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這兩本證書(shū)有什么區(qū)別呢?兩者主要的區(qū)別在下面幾點(diǎn)。區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢也和這些因素有關(guān)。小編也整理了一些相關(guān)的信息，希望可以幫助大家解決這個(gè)問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢就是在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢跟我們的生活息息相關(guān)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房產(chǎn)證的區(qū)別

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢問(wèn)題非常關(guān)鍵，為了解決這個(gè)問(wèn)題，我們必須要了解相關(guān)的政策變化。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證是有一定的區(qū)別的。第一，封面的名稱發(fā)生了變化。中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證變成了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢也產(chǎn)生了影響。第二，扉頁(yè)蓋章的問(wèn)題。原來(lái)各地方的人民政府的公章，現(xiàn)在變成了各登記機(jī)構(gòu)公章。這是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢要注意問(wèn)題。過(guò)去，一般是以各地的人民政府為主體，蓋的也是各地方人民政府的公章，但是接下來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不由地方人民政府承擔(dān)相關(guān)事項(xiàng)了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)還取消了套印，直接蓋上各個(gè)機(jī)構(gòu)的章。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢也要關(guān)注這一點(diǎn)。扉頁(yè)還應(yīng)該增加上二維碼，這也是一個(gè)點(diǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢與房產(chǎn)證的最新政策也是有很大的聯(lián)系的。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢要注意什么

我們國(guó)家增加了不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)后，原來(lái)的房地產(chǎn)權(quán)證記載的住房還有土地兩項(xiàng)內(nèi)容就要發(fā)生變化了。還會(huì)涉及到更多的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢還包括權(quán)利人、共有的情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)、權(quán)利的類型、權(quán)利的性質(zhì)、用途、面積、使用的年限、權(quán)利還有其他的狀況。根據(jù)分析，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢一定要根據(jù)一定的變化，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)也會(huì)出現(xiàn)一些變化，這些都是查詢的基礎(chǔ)問(wèn)題。原來(lái)的房地產(chǎn)權(quán)證記載的是住房還有土地兩大項(xiàng)內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的證書(shū)記載的內(nèi)容除了住房、土地之外，還包括了林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地等等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢時(shí)還要注意紙質(zhì)的房產(chǎn)證有沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題。

即使是不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)出爐了，目前的房產(chǎn)證仍然是有效果的，不需要特意去更換證件。房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢與房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押情況都有極大的聯(lián)系。檢驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性是任何房產(chǎn)交易的第一個(gè)步驟。根據(jù)房地產(chǎn)的交易中心表示，住房過(guò)戶跟容易出現(xiàn)造假的情況，這是要不得的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢要特別注意假證的情況，如果出現(xiàn)了假證一定要及時(shí)處理干凈。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢一般要通過(guò)網(wǎng)站或者是電話來(lái)查詢。房產(chǎn)證的編號(hào)一定要記清楚，這是一個(gè)重要的依據(jù)。業(yè)主除了要注意產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)問(wèn)題以外，還要核對(duì)一下編號(hào)是不是建設(shè)部公告的全國(guó)統(tǒng)一的編號(hào)。每個(gè)地區(qū)的政策都是不同的，查詢之前一定要提前了解清楚相關(guān)的政策，如果出現(xiàn)了問(wèn)題，可以與當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)取得聯(lián)系。