異地房產(chǎn)能不可查出來(lái)要看所在的城市有沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。國(guó)內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)的城市并不多，只要還沒(méi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)的一般是查不出來(lái)，只能房產(chǎn)證本人持身份證原件到所在轄區(qū)房管局(房產(chǎn)交易中心)去查詢。但如果城市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)，那么就可以直接查詢到你名下異地房產(chǎn)信息。

異地買房要注意哪些事項(xiàng)

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

一般來(lái)說(shuō)，不同的城市對(duì)于購(gòu)房政策和貸款要求都是不一樣的，因此異地買房的購(gòu)房者在買房之前需要了解清楚當(dāng)?shù)氐男星?。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果要挑選到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

2、了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景

購(gòu)房者應(yīng)該抽時(shí)間對(duì)該小區(qū)的項(xiàng)目背景進(jìn)行充分的了解。一般來(lái)說(shuō)，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購(gòu)房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)。

3、理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾

對(duì)于購(gòu)買期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是看不到自己實(shí)際購(gòu)買的住房，那么購(gòu)房者要對(duì)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場(chǎng)樓盤銷售代表口頭承諾和介紹保持清醒認(rèn)識(shí)、理性對(duì)待。

4、合同簽訂要謹(jǐn)慎

在買房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者和售房者需要簽訂住房買賣合同，這時(shí)購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀和理解與開(kāi)發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購(gòu)協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

5、要保證資金劃撥安全

異地買房的購(gòu)房者在付款的時(shí)候特別要注意資金安全，因?yàn)橘I房時(shí)需要把自己的購(gòu)房資金劃撥到所購(gòu)城市，不建議攜帶現(xiàn)金，最好是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式來(lái)劃撥資金，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到住房所屬開(kāi)發(fā)公司賬戶，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。