二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程當(dāng)中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且住房交易過程當(dāng)中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

二手房如何辦理網(wǎng)簽手續(xù)

1、商議一致：首先需要買賣雙方達(dá)成交易意向，以及就合同條款商議一致。

2、填表：買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表》，并持住房擁有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請網(wǎng)上簽約。

3、錄入：窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同前面部分內(nèi)容，交買賣雙方核對確認(rèn)。

4、取資料：窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。

5、簽字：買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效。

6、辦理繳稅登記：雙方持《存量房買賣合同信息表》及其它材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價款，并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7、發(fā)證：權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放住房擁有權(quán)證。