最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展是比較快速的，不少的朋友們?cè)谫I賣住房的時(shí)候，不太了解具體的辦理流程，買賣住房是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，對(duì)網(wǎng)簽的流程可能不少人不清楚，也不了解網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)，那么房地產(chǎn)網(wǎng)簽流程是什么？網(wǎng)前注意事項(xiàng)有哪些？我們來了解一下關(guān)于房地產(chǎn)網(wǎng)簽的相關(guān)事宜吧。

房地產(chǎn)網(wǎng)簽流程是什么？

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款；

2、由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；

3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24內(nèi)完成。無論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。

網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些？

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

說到房地產(chǎn)網(wǎng)簽，大家要注意一下具體的辦理流程，住房買賣在房地產(chǎn)市場(chǎng)上是比較多見的，大家要注意具體辦理細(xì)節(jié)，以上就是關(guān)于房地產(chǎn)網(wǎng)簽流程是什么和網(wǎng)前注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行房地產(chǎn)網(wǎng)簽的時(shí)候，如果有不明白的也可以咨詢一下相關(guān)的部門。