不是，可以委托辦理收房。期房收房時要注意的細節(jié)比較多，如果條件允許，可以請專業(yè)的驗房師去進行驗房，并且本人最好在場。如果，本人實在是沒有辦法自己收房，可以委托他人代收房，但是，必須要本人的委托書。

期房收房時要注意什么?

1、契稅不可代收。

很多購房者都會接到過代征契稅的通知，開發(fā)商會要求購房子，先找了契稅和維修基金，已經印花稅等費用之后才能辦理產權證明，如果有開發(fā)商代收契稅的話，購房者可能不會直接拿到發(fā)票，因此對于購房者來說就存在一定的風險，所以說一定要謹慎。

2、注意物業(yè)費繳納時間。

在驗收住房之后購房者就需要繳納物業(yè)費了，有些開發(fā)商會要求業(yè)主先繳納一年的物業(yè)費才能拿到驗房鑰匙，其實這樣的流程是錯誤的，不管是物業(yè)費還是裝修管理費以及垃圾費都應該在辦理驗收住房手續(xù)之后才找了，而購房者需要先對住房質量進行驗收，然后才辦理收房手續(xù)。

3、面積偏差高于3%時要注意。

驗收住房的過程當中很有可能是會出現(xiàn)住房面積偏差的，而當出現(xiàn)住房面積偏差的時候，在偏差小于3%的時候，處理方式應該是多退少補，而面積偏差高于3%時買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持，也就說購房者是可以要求退房的。

商品房收房流程是怎樣的?

1、檢驗開發(fā)商手續(xù)。

在進行住房驗收之前，購房者首先應該了解一下住房交付的條件有哪些。按照相關規(guī)定，開發(fā)商在相關手續(xù)齊全的情況下，才可以將住房交付給購房者。購房者主要看《建筑工程質量認定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質量保證書》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》，購房者在驗房之前一定要先確認開發(fā)商的這幾個證件是否齊全。

2、驗房。

在購房者確定了開發(fā)商是符合交房條件的情況下，購房者就可以跟開發(fā)商那邊的工作人員一起進入室內驗收住房了。驗收住房時主要關注住房面積和住房質量這兩個問題，如果在驗房的過程當中，購房者發(fā)現(xiàn)住房有問題，應該及時向開發(fā)商反饋，雙方商議解決辦法，問題比較嚴重的情況下，購房者可以先拒絕收房。

3、辦理收房手續(xù)。

住房驗收完畢之后，如果購房者沒有什么其他的問題的話，就可以去辦理接房手續(xù)了，要注意，有些開發(fā)商是先讓購房者辦收房手續(xù)，再讓購房者驗房的，購房者要學會拒絕。購房者在辦理住房交接手續(xù)的過程當中會簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，簽這些協(xié)議之前，購房者一定要看好條款，不可放棄自己的權利。