1、所選地段的交通是否方便：交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。

2、在該地段附近購物和文化娛樂是否方便：其一是附近各種購買生活必需品的商城、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)。

3、看該地區(qū)環(huán)境是否安靜：住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)校或交通要道。

4、看該地段的文化環(huán)境：大多數(shù)家庭都會遇到相同的問題，那就是孩子的學(xué)業(yè)問題。如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在挑選住房時必須慎重考慮的。

買房要做好哪些準(zhǔn)備

1、明確購房需求

很多人在買房之前都會面臨著各種各樣的疑問，現(xiàn)在哪里的房子好?在哪里買房合適?其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。需要大家注意的是，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡自己的購房需求，分清主次，根據(jù)自己的實際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、做好購房預(yù)算

購買房子是一項比較大的消費，在購買住房之前，做好購房預(yù)算很重要，很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買住房需要的其他費用，造成臨時湊不到錢，非常尷尬。買完房后緊接著就是裝修住房、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費用。因此，大家在購買住房時至少應(yīng)保留1/3的存款。

3、挑選合適的購房方式

提到購房方式，很多人都知道目前主要有全款買房和貸款買房兩種方式，而大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購買住房的。但是貸款買房的時候需要做的挑選非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在挑選挑選貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成自已每月可支配的支出很少。