首先申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。

其次滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對(duì)于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

公積金利息是比較低的，如果挑選這樣的貸款方式，也不是隨隨便便就可以實(shí)用的，必須要滿足條件，如果申請(qǐng)人不可滿足，就不可通過公積金貸款的方式來買房。所以前提必須繳納住房公積金。

公積金貸款買房流程

1、提交公積金貸款申請(qǐng)。

如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款初審。

公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請(qǐng)后，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見。

3、簽訂公積金貸款合同。

貸款人通過公積金中心方面的審查后，收到貸款承包銀行的通知。此時(shí)，借款人只需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理住房保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。

與銀行簽訂貸款合同后，貸款人必須按要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，但辦理時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由貸款人自己承擔(dān)。

5、等待公積金貸款的放貸。

貸款人辦理抵押登記手續(xù)后，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶，將貸款收據(jù)發(fā)送給貸款人。