簽購房合同是住房買賣過程當(dāng)中非常重要的一步，購房合同一旦簽訂生效，這對買賣雙方都有約束力的，所以大家在簽購房合同之前，一定要仔細(xì)閱讀一下購房合同中的內(nèi)容，確認(rèn)無誤之后再簽訂，千萬不要因?yàn)榇蠹叶己灹耍约嚎炊疾豢匆谎劬透灹?，今天小編就來講講，簽購房合同要注意什么？看清楚內(nèi)容再簽！

1、檢驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)

購房者簽了購房合同就意味著要買這套房子了，而出售這套房子的開發(fā)商手續(xù)是否齊全非常關(guān)鍵。購房者在簽購房合同之前要注意檢驗(yàn)開發(fā)商的“五證”和“兩書”是否齊全，開發(fā)商出售商品房必須要滿足一定的條件，只有開發(fā)商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權(quán)益才能得到保障。

2、詳細(xì)核對住房情況

購房者在簽訂購房合同的時(shí)候要注意，合同中關(guān)于住房詳情的這一部分是否跟自己挑選的住房一致，避免出現(xiàn)掛羊頭賣狗肉的情況?，F(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)過這樣的情況，開發(fā)商開發(fā)多個(gè)樓盤時(shí)，故意調(diào)換了購房者所選的好房子，購房者要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標(biāo)明樓號并蓋章。

3、注意交房時(shí)間

購房合同中關(guān)于交房時(shí)間的約定事項(xiàng)一定要明確的說明住房交接的具體時(shí)間，而不可運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。所以購房者在簽購房合同之前也要注意一下這項(xiàng)內(nèi)容，以免后期開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，購房者卻沒有依據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

4、口頭承諾

口頭承諾如果沒有紙質(zhì)條款的約束，開發(fā)商隨時(shí)都可以反悔，購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶車位”、“頂層送露臺”等。有這些優(yōu)惠能抓住自然是好事，但如果購房者不把這些承諾寫進(jìn)合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

5、留意空白條款

空白條款出現(xiàn)在購房合同中的頻率還是比較多的，而這些空白條款就很有可能是開發(fā)商會做手腳的地方，因此購房者如果確實(shí)沒有需要特殊說明的，如果發(fā)現(xiàn)購合同中存在空白條款的話，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。

6、違約責(zé)任

這一項(xiàng)非常重要，開發(fā)商提供的購房合同中，關(guān)于違約責(zé)任這一項(xiàng)，通常情況下都會將自己的違約責(zé)任寫得很小，而購房者卻要承擔(dān)非常重的違約責(zé)任。首先違約責(zé)任這一項(xiàng)內(nèi)容一定要對雙方都公平，其次針對購房者在住房買賣的過程當(dāng)中可能遇到的違約情況，也可以在購房合同中注明。

以上就是關(guān)于簽購房合同要注意什么的介紹了，買房的過程漫長而復(fù)雜，稍不小心可能就會掉入各種陷阱之中，而購房合同是保障買賣雙方權(quán)益的有效憑證，未避免自己吃虧上當(dāng)，在簽訂購房合同的時(shí)候一定要仔細(xì)查閱一遍購房合同中的內(nèi)容，確定無害之后再簽訂。